Zentraler wohnen geht nicht! Diese komplett renovierte, lichtdurchflutete Wohnung in Mönchengladbach-Rheydt bietet Ihnen modernes Wohnen mitten im Geschehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus in ruhiger Nachbarschaft mit nur 4 Wohnungen im Haus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 94 m² bietet die Wohnung reichlich Platz. Der Eichenparkettboden im Wohnbereich sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
DIE ECKDATEN
Wohnfläche: 93,57 m² 2 Schlafzimmer Nutzfläche: 9 m² Kellerraum Eiche-Parkett: überwiegend Lage im Objekt: 1. OG separates WC Wärmeschutzverglasungen weiße Kunststoff-Fenster
Zimmer: 3 Zimmer ... plus Küche/ Diele/ Bad/ WC
Für Sie vor Ort:
Rolf Brosch -Kooperationspartner der Wolfgang Pauly Immobilien GmbH Rolf Brosch mobil: 0152 29621633 Rheinland-Büro MG 02161 566240 oder 0211 68781402
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
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Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Alle Wände und Decken wurden professionell von einem Malerbetrieb gestrichen. Das Bad und das WC wurden vor einiger Zeit saniert und sind funktional und optisch in einem ordentlichen Zuastand.
AUSSTATTUNGEN ein kleiner Auszug
Oberböden: Eiche Parkettböden in der gesamten Wohnung ... außer Küche, Bad und WC
TV Satelitenschüssel Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
Bad mit Wannendusche separates WC weiße Kunststoff-Fenster ... mit Wärmeschutzverglasungen Rollläden zu allen Fenstern überwiegend moderne Heizkörper in weiß
9 m² Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Waschmaschinenraum Trockenraum
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.226,21 €
Kaltmiete
7,59 €/m²
710 €
Nebenkosten
301 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Lage
Rheydt, Mönchengladbach (41236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Mönchengladbach-Rheydt Innenstadt, zentraler wohnen geht nicht in Rheydt
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich direkt in der Rheydter Innenstadt, am Marktplatz, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Auch relativ nah dabei, nur wenige PKW-Minuten entfernt liegt der Stadtwald und in die entgegengesetzter Richtung das Rheydter Schloss. Naherholung mit viel Grün/ Landschaft/ spazieren gehen. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Im nahen Umfeld befinden sich Bildungseinrichtungen wie die Gesamtschule Rheydt-Mülfort, die Realschule an der Niers, das Berufskolleg Rheydt-Mülfort für Wirtschaft und Verwaltung und auch die Hochschule Niederrhein ist in der Nähe und bietet eine breite Auswahl an Studienmöglichkeiten. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Peripherie.
Die Verkehrsanbindung ist typisch für Innenstädte. Die Stadtbus-Haltestelle ist unweit entfernt und der Bahnhof Rheydt ermöglicht Anbindungen in die Region, in das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Über die BAB A61/ A52/ A44 erreichen Sie Düsseldorf, Köln und Aachen in kurzer Zeit. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und das gut ausgebaute Straßennetz machen den Standort besonders für Pendler attraktiv.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken oder das Elisabeth Krankenhaus und weitere Kliniken der Stadt bieten umfassende medizinische Betreuung.
Für Sie vor Ort:
Rolf Brosch -Kooperationspartner der Wolfgang Pauly Immobilien GmbH Rolf Brosch mobil: 0152 29621633 Rheinland-Büro MG >> 02161 566240 oder 0211 68781402
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Weitere Informationen
Sonstiges
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RAUM-AUFTEILUNGEN:
Sehr gepflegte Wohnung, gerade frisch renoviert und einzugsbereit mit klassischer Raumaufteilung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien.
DIE RAUMAUFTEILUNGEN:
93,57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss verteilen sich auf 3 Zimmer plus K/ D/ B
Diele Wohnen Schlafen Küche WC Bad Schlafen
9 m² Kellerraum
WICHTIGER HINWEIS
Exposé Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 1 Etagen
