Lagerhalle zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

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Sofia

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Wir bieten eine urbanisierte Immobilie für Produktions- und Lageraktivitäten zum Verkauf an. Sie befindet sich in der strategisch günstigen westlichen Industriezone des Dorfes Yana, Teil des Industriegürtels von Sofia. Der Standort bietet schnellen Zugang zur Hemus-Autobahn und zur Ringstraße und eignet sich daher hervorragend für Logistik- und Vertriebsunternehmen.



Hauptparameter:

? Fläche: 11.850 m² (Möglichkeit zur Aufteilung und zum Kauf von zwei separaten Grundstücken - 5.000 m² und 6.850 m²)

? Gebaute Lagerhallen: 2.200 m² und 2.400 m²

? Entwicklungszone: PP - Produktionszone

? Gebäudedichte: 60 %

? KINT: 1,5



Zweck und zulässige Funktionen:

Das Grundstück ist für Produktions-, Lager- und Servicegebäude und -anlagen vorgesehen, mit der Möglichkeit des Baus von:

? Verwaltungs- und Serviceeinrichtungen für Unternehmen

? Geschäfte und Restaurants für den täglichen Bedarf der Mitarbeiter

? Gesundheitszentren, wissenschaftliche und experimentelle Stützpunkte, Garagen und Parkplätze



Vorteile :

? Fertige Infrastruktur und funktionierende Lager

? Möglichkeit der stufenweisen Entwicklung oder Teilübernahme

? Geeignet für Industrie-, Logistik- oder Fertigungstätigkeiten mit sofortigem Beginn

? Strategische Lage in einem etablierten Industriegebiet von Sofia



Das Grundstück bietet flexible Investitionsmöglichkeiten - von der eigenen Produktionsstätte bis hin zu einem rentablen Logistikkomplex zur Miete. Stichworte Wohnfläche: 11.850,00 m², Lage im Bau: rechts vorne