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Villa zum Kauf1600000 €1.600.000 €8.000 €/m²6 Zimmer • 200 m² • 7.000 m² Grundstück
1600000 €1.600.000 €
8.000 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 7.000 m² Grundstück
Refugium der Ruhe und Natur im Herzen der Trentiner Dolomiten
Refugium der Ruhe und Natur im Herzen der Trentiner Dolomiten
Zwischen Predazzo und Bellamonte, eingebettet in eine der stillsten und ursprünglichsten Gegenden der Dolomiten, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft - ein Ort von seltener Schönheit, geprägt von unberührter Natur und alpinem Charme. Direkt am Waldrand und neben einem plätschernden Wasserfall gelegen, entfaltet sich hier eine besondere Atmosphäre - wie geschaffen für all jene, die neue Kraft schöpfen, zu sich selbst finden und sich mit dem Rhythmus der Natur verbinden möchten.
Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine private, durch ein Tor gesicherte Einfahrt, die in ein weitläufiges, eingezäuntes Grundstück führt. Umgeben von Fichten und Lärchen, eröffnet sich ein harmonischer Rückzugsort, in dem jedes Detail zum Innehalten und zur Kontemplation einlädt. Ein liebevoll gestalteter Garten mit Holzpavillon bietet Raum für verschiedenste Aktivitäten im Freien - ob Yoga im Morgengrauen, stille Meditation im Grünen oder entspanntes Lesen am sanften Klang des Wassers.
Das Herzstück des Anwesens bildet eine im typischen Alpenstil errichtete Villa auf zwei Ebenen. Die vollständig in Holz gebaute Struktur verbindet traditionelle Baukunst mit modernem Wohnkomfort. Helle Wohnräume mit Panoramabalkonen, behagliche Kachelöfen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei Wohnbereiche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer, eine Waschküche, zwei Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten sowie Beerensträucher rund um das Haus fügen sich harmonisch in das natürliche Umfeld ein.
Unweit der Villa befindet sich die Dependance - ein eigenständiges Gebäude mit vielseitigem Potenzial. Ob als Yogaraum mit Waldblick, kleines Wellnesszentrum mit Sauna, Massagebereich und Fitnessraum, Atelier für Kunstschaffende oder Seminarraum für spirituelle Retreats - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle oder gemeinschaftliche Entfaltung. Aktuell ist das Gebäude mit einer Garage, Lager- und Technikräumen ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für Erweiterungen im Bereich Gesundheit, Achtsamkeit oder kreative Arbeit.
Trotz der zurückgezogenen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend: In wenigen Fahrminuten gelangt man ins Zentrum von Predazzo mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur oder ins charmante Bergdorf Bellamonte. Zwei bekannte Skigebiete - das Ski Center Latemar (Predazzo-Obereggen-Pampeago) sowie die Skiregion Castelir-Alpe Lusia - liegen in unmittelbarer Nähe und bieten beste Bedingungen für Wintersportbegeisterte.
Ein einzigartiger Ort, der Stille, Natur und alpinen Lebensstil auf besondere Weise vereint - ideal für Menschen mit Sinn für das Wesentliche.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Zwischen Predazzo und Bellamonte, eingebettet in eine der stillsten und ursprünglichsten Gegenden der Dolomiten, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft - ein Ort von seltener Schönheit, geprägt von unberührter Natur und alpinem Charme. Direkt am Waldrand und neben einem plätschernden Wasserfall gelegen, entfaltet sich hier eine besondere Atmosphäre - wie geschaffen für all jene, die neue Kraft schöpfen, zu sich selbst finden und sich mit dem Rhythmus der Natur verbinden möchten.
Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine private, durch ein Tor gesicherte Einfahrt, die in ein weitläufiges, eingezäuntes Grundstück führt. Umgeben von Fichten und Lärchen, eröffnet sich ein harmonischer Rückzugsort, in dem jedes Detail zum Innehalten und zur Kontemplation einlädt. Ein liebevoll gestalteter Garten mit Holzpavillon bietet Raum für verschiedenste Aktivitäten im Freien - ob Yoga im Morgengrauen, stille Meditation im Grünen oder entspanntes Lesen am sanften Klang des Wassers.
Das Herzstück des Anwesens bildet eine im typischen Alpenstil errichtete Villa auf zwei Ebenen. Die vollständig in Holz gebaute Struktur verbindet traditionelle Baukunst mit modernem Wohnkomfort. Helle Wohnräume mit Panoramabalkonen, behagliche Kachelöfen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei Wohnbereiche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer, eine Waschküche, zwei Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten sowie Beerensträucher rund um das Haus fügen sich harmonisch in das natürliche Umfeld ein.
Unweit der Villa befindet sich die Dependance - ein eigenständiges Gebäude mit vielseitigem Potenzial. Ob als Yogaraum mit Waldblick, kleines Wellnesszentrum mit Sauna, Massagebereich und Fitnessraum, Atelier für Kunstschaffende oder Seminarraum für spirituelle Retreats - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle oder gemeinschaftliche Entfaltung. Aktuell ist das Gebäude mit einer Garage, Lager- und Technikräumen ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für Erweiterungen im Bereich Gesundheit, Achtsamkeit oder kreative Arbeit.
Trotz der zurückgezogenen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend: In wenigen Fahrminuten gelangt man ins Zentrum von Predazzo mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur oder ins charmante Bergdorf Bellamonte. Zwei bekannte Skigebiete - das Ski Center Latemar (Predazzo-Obereggen-Pampeago) sowie die Skiregion Castelir-Alpe Lusia - liegen in unmittelbarer Nähe und bieten beste Bedingungen für Wintersportbegeisterte.
Ein einzigartiger Ort, der Stille, Natur und alpinen Lebensstil auf besondere Weise vereint - ideal für Menschen mit Sinn für das Wesentliche.
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Merkmale
- 7.000 m² Grundstück
Zimmeranzahl: 6
Energieklasse: in Ausarbeitung
Möbliert: Ja
Rauchabzug / Kaminanschluss: Ja
Beheizung: zentrale Flüssiggasversorgung (Gasbehälter)
Energieklasse: in Ausarbeitung
Möbliert: Ja
Rauchabzug / Kaminanschluss: Ja
Beheizung: zentrale Flüssiggasversorgung (Gasbehälter)
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
8.000 €/m²
Provision für Käufer
4,88% inkl. MwSt.
Lage
Predazzo (38037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Predazzo - Ein charmanter Alpenort im Herzen der Dolomiten
Predazzo liegt im östlichen Trentino, am Zusammenfluss der Flüsse Travignolo und Avisio, eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Latemar- und Lagorai-Gruppe. Der traditionsreiche Ort gilt als einer der Hauptorte des Fleimstals (Val di Fiemme) und vereint auf harmonische Weise alpinen Charme, gelebte Kultur und eine außergewöhnliche landschaftliche Vielfalt.
Mit rund 4.500 Einwohnern ist Predazzo lebendig, ohne überlaufen zu sein. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders erwähnenswert ist das Geologische Museum der Dolomiten, das die bedeutende geologische Geschichte der Region dokumentiert - Predazzo gilt nicht umsonst als "Geologisches Mekka" der Alpen.
Zu jeder Jahreszeit bietet Predazzo eine hohe Lebensqualität: Im Winter ist es ein beliebter Ausgangspunkt für Skifahrer und Snowboarder, denn das renommierte Ski Center Latemar (mit Anbindung an Obereggen und Pampeago) liegt praktisch vor der Haustür. Auch die Skiregion Alpe Lusia-Bellamonte ist in wenigen Minuten erreichbar.
Im Sommer verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Dichte Wälder, alpine Wiesen, kristallklare Bäche und spektakuläre Ausblicke bieten ideale Voraussetzungen für Aktivitäten in der Natur - ob sportlich-aktiv oder ganz entspannt.
Neben dem Freizeitangebot punktet Predazzo mit einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßige Busverbindungen machen den Ort auch für Familien und dauerhaftes Wohnen attraktiv.
Traditionen, Gastfreundschaft und die enge Verbundenheit zur Natur prägen das Leben in Predazzo - ein Ort, der gleichermaßen Ruhe, Inspiration und ein authentisches Dolomiten-Erlebnis bietet.
Predazzo liegt im östlichen Trentino, am Zusammenfluss der Flüsse Travignolo und Avisio, eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Latemar- und Lagorai-Gruppe. Der traditionsreiche Ort gilt als einer der Hauptorte des Fleimstals (Val di Fiemme) und vereint auf harmonische Weise alpinen Charme, gelebte Kultur und eine außergewöhnliche landschaftliche Vielfalt.
Mit rund 4.500 Einwohnern ist Predazzo lebendig, ohne überlaufen zu sein. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders erwähnenswert ist das Geologische Museum der Dolomiten, das die bedeutende geologische Geschichte der Region dokumentiert - Predazzo gilt nicht umsonst als "Geologisches Mekka" der Alpen.
Zu jeder Jahreszeit bietet Predazzo eine hohe Lebensqualität: Im Winter ist es ein beliebter Ausgangspunkt für Skifahrer und Snowboarder, denn das renommierte Ski Center Latemar (mit Anbindung an Obereggen und Pampeago) liegt praktisch vor der Haustür. Auch die Skiregion Alpe Lusia-Bellamonte ist in wenigen Minuten erreichbar.
Im Sommer verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Dichte Wälder, alpine Wiesen, kristallklare Bäche und spektakuläre Ausblicke bieten ideale Voraussetzungen für Aktivitäten in der Natur - ob sportlich-aktiv oder ganz entspannt.
Neben dem Freizeitangebot punktet Predazzo mit einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßige Busverbindungen machen den Ort auch für Familien und dauerhaftes Wohnen attraktiv.
Traditionen, Gastfreundschaft und die enge Verbundenheit zur Natur prägen das Leben in Predazzo - ein Ort, der gleichermaßen Ruhe, Inspiration und ein authentisches Dolomiten-Erlebnis bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% (4,00%+22% ital. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% (4,00%+22% ital. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
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Dr.-Max-Str. 8, 82031 Grünwald
Partnerschaft
Herr Werner TschurtschenthalerDein Kontakt
Online-ID: 25DBNBZF2H8X
Referenznummer: 2020-CIM-25-809
9045 Real Estate GmbH
4,3/5Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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