Wohnung zum Kauf 1.335.000 € 3 Zimmer 157 m² Werder (Havel) 14542

Wohnung zum Kauf
1335000 €
8.503 €/m²
3 Zimmer • 157 m²

Wohnen am Yachthafen

Elegante 3 - Zimmerwohnung

Wenn Sie Wert darauf legen, in großzu?gigen, offenen Wohnbereichen zu leben, wenn hohe Decken und bodentiefe Fenster mit Blick zum Hafen und zum See Ihnen ein Gefu?hl von Freiheit vermitteln, wenn maritimes Ambiente des Wohnumfeldes Sie begeistert, dann sind sie hier genau richtig.

Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet ein großes Maß an Komfort, die Ausstattung ist edel, die Einbauküche ein Traum.

Bodentiefe Fensterfronten sorgen dafu?r, dass alle Bereiche wunderbar lichtdurchflutet sind. Der gesamte Wohnbereich, die Küche und das Hauptschlafzimmer haben Wasserblick. Vor dem Schlafzimmer bietet ein zweiter Balkon eine Rückzugsmöglichkeit im Freien.

Die große Terrasse am Wohnbereich ist ein Highlight.
Von hieraus genießen Sie den Blick auf den Yachthafen und in die Havellandschaft hinein bis zum Großen Zernsee. Sie werden es lieben!

Ach übrigens: Einen Liegeplatz für Schiffe bis 15 m können Sie zusammen mit einer Garage hinzu erwerben. Preis auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Natu?rlich erreichen Sie das 3. OG barrierefrei mit Aufzug

Die Fußböden im gesamten Bereich sind sehr hochwertig, ebenso die Ausstattung der Bäder.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

1335000 €

8.503,18 €/m²

Hausgeld

445 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.496.134 €1

Kaufpreis

1.335.000 €

Kaufnebenkosten

161.134 €

Notarkosten (1,5%)

20.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

86.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

47.659 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werder an der Havel ist eine charmante Kleinstadt vor den Toren Berlins und Potsdams 27.000 Menschenleben hier, erstklassig angebunden an die Boom-Städte Berlin, Potsdam mit ihren vielen Arbeitsplätzen.
Die Stadt bietet außer ihrer traumhaften Lage zwischen Havel, Schwielowsee, Zernsee, Glindower See alles was das Herz begehrt: bestes Wohnumfeld, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemu?tliche Cafés und Kneipen, eine hervorragende medizinische Versorgung, sehr gute Schulen, viele Sport- und Kulturvereine, eine rege Kunstszene, sehr gute Verkehrsanbindung.
Werders junges Villenwohngebiet Havelauen, direkt am Großen Zernsee gelegen, ist der ideale Lebensmittelpunkt fu?r Menschen, die das Leben am Wasser lieben. Hier können Sie Kraft schöpfen, sich wohlfu?hlen und Ihr Leben aktiv gestalten. Dafu?r sorgen schon die attraktiven Sportangebote in unmittelbarer Nähe: Im See baden, Kanutouren durch die idyllische Wasserlandschaft, im frischen Wind segeln und surfen, Spaziergänge und Fahrradtouren am idyllischen Seeufer, Tennis spielen und golfen, reiten und Polo spielen oder einfach nur den Sonnenuntergang an der Hafenpromenade bei einem leckeren Drink genießen - das alles direkt vor Ihrer Haustu?r. Nicht zu vergessen: die Haveltherme liegt quasi vor der Tür und erlaubt Ihnen das volle Wellnessprogramm, bequem auch mal schnell nach einem langen Arbeitstag.
Das ist Lebensqualität!

Weitere Informationen

Sonstiges Ab Besten Sie fordern als Erstes Ihr Exposé, gerne können wir dann eine Besichtigung vereinbaren oder es Ihnen ermöglichen, per Video einmal in die Immobilie zu schauen.

Kontaktieren Sie mich dazu gerne unter 0151 43 11 93 95 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

Gabriele Richter Immobilien

Unter den Linden 1, 14542 Werder

Partnerschaft

Frau Gabriele RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DD1KNA3RLQ

Referenznummer: 253