VR IMMO: Für Macher, Planer und Vermieter - Zweifamilienhaus mit Charakter und Chancen.
Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Zuhause für zwei Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als Projekt für handwerklich Begabte. Ein Teil der Immobilie wurde bereits renoviert, während andere Bereiche noch auf frische Ideen und handwerkliches Geschick warten.
Die beiden Wohneinheiten sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die direkte Lage an der Straße bringt zwar eine gewisse Geräuschkulisse mit sich, dafür profitieren Sie von einer guten..
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
444 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Terrasse
* Baujahr: Immobilie ca. 1937 | Garage: ca. 1982 * Balkon/ Terrasse: Terrasse * Boden: Laminat, Fliesen und Vinyl * Dach: aus Ursprungsbaujahr | von innen gedämmt * Elektroleitungen: tlw. in ca. 2015 erneuert * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung * Frei: nach Absprache * Glasfaseranschluss vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 444,00 m² * Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2012 * Kaminöfen aus ca. 2020 * voll unterkellert * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: 1x Garage * Warmwasser: über zentralen WW Speicher über die Heizungsanlage * Wohnfläche: ca. 215,00 m² (Erdgeschoss: ca. 77,00 m² + Ober- und Dachgeschoss ca. 138,00 m²) * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
925,58 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ordentlicher Lage von Plettenberg, direkt an einer gut frequentierten Kreuzung mit direkter Verbindung zum Bahnhof und ins Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für Pendler. Trotz der verkehrsnahen Lage - mit entsprechendem Geräuschpegel - punktet die Immobilie durch ihre Nähe zum Lennedamm und zur beliebten Waterkant, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Diese Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit kurzen Wegen - ideal für alle, die urban wohnen und dennoch schnell im Grünen sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
