Gewerbeimmobilie - Kernsaniertes Hotel in bester Kurortlage von Aachen!
Gewerbeimmobilie - Kernsaniertes Hotel in bester Kurortlage von Aachen!
Kernsaniertes Hotelgebäude mit zehn Zimmern in einer begehrten Lage in Aachen - eine Immobilie, die durch exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung überzeugt. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 431,00 m² bietet ausreichend Platz, um Gäste willkommen zu heißen und sich zugleich als Boardinghouse zu eignen. Zu den Highlights zählen ein freundlicher Speisesaal mit Küche, lichtdurchflutete Zimmer mit eigenem WC und Bad sowie mehrere Zimmer mit eigener Küchenzeile. Die sonnenverwöhnte Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten auf dem insgesamt ca. 380,00 m² großen Grundstück runden das Profil ab. Durch die zentrale Lage sind der erholsame Stadtgarten, der Tivoli und der CHIO in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine umfassende Sanierung erfolgte 2021/2022; aktueller Erneuerungsbedarf besteht nicht. Es besteht die Möglichkeit der Übernahme mit oder ohne Betreiber - je nach Wunsch des Käufers.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
Merkmale
3 Geschosse
Keller
Terrasse
?Modernes Hotel - kernsaniert
?Ca. 431,00 m² Wohnfläche
?Ca. 380,00 m² Grundstücksgröße
?2022 vollständig saniert
?2022 vollständig neu eingerichtet
?Pflegeleichter Garten
?Top Lage
?Sehr gute Infrastruktur
?10 neu gestaltete Hotelzimmer
?Vier Zimmer mit eigener Küche
?Über 20 neuwertige Betten
?Pflegeleichter Garten
?Sonnenterrasse
?uvm.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.000 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Aachen (52070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 0,39 km Dist. Grundschule: 0,25 km Dist. Realschule: 2,0 km Dist. Gymnasium: 1,27 km Dist. Autobahn: 1,35 km Dist. Zentrum: 1,80 km
Aachen ist eine historische Altstadt, die für ihren beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Busverbindungen sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 431,00 m², Gesamtfläche: 431,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zur Autobahn: 1.35, Distanz vom Zentrum: 1.80
