Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 135.000 € 6 Zimmer 148,4 m² 2.339 m² Grundstück Köbeln Bad Muskau 02953

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
135000 €
910 €/m²
6 Zimmer • 148,4 m² • 2.339 m² Grundstück

Wohnhaus aus dem Jahr 1955 mit Potenzial

Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr?1955 bietet eine Wohnfläche von?148,40?m² auf einem großzügigen?2.339?m² großen Grundstück. Sie haben ein Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss plus ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Dachdeckung aus Dachsteinen und das klassische Satteldach verleihen dem Objekt einen traditionellen Charakter. Die Immobilie ist voll erschlossen und derzeit frei nutzbar. Die letzte Modernisierung erfolgte 1999.

Merkmale

2.339 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
3 Stellplätze

Die Immobilie verfügt über einen großen Garten sowie eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze - insgesamt drei Parkmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus ist mit einer modernen Zentralheizung (Einbau?1999) auf Gas Basis ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden ca.?1995 eingebaut und sind mit manuellen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Sonnenschutz sorgen. Die Fußböden wurden rund?2000 erneuert und bestehen aus einer Kombination von PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

909,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

145.125 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

10.125 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.425 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köbeln, Bad Muskau (02953)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im charmanten Kurort Bad?Muskau, direkt an der Neiße, die die deutsch-polnische Grenze markiert. Der Ort ist berühmt für den UNESCO-Weltkulturerbe-Park Muskau, ein weitläufiges Landschaftspark-Ensemble mit kunstvollen Wasserläufen, historischen Bauwerken und weitläufigen Grünflächen - ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Wochenmarkt, die tägliche Versorgung bequem ermöglichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Familien von einer umfassenden Infrastruktur profitieren. Der Bahnhof Bad?Muskau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Cottbus und weiter in die Region, während die Autobahn A15 in wenigen Kilometern schnelle Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Nahversorgung.
In Bad Muskau gibt es diverse Einkaufmöglichkeiten (Penny, Netto, Bäcker, Tante-Emma-Laden, etc.), eine Sparkasse, Ärzte (Allgemein-, Zahnarzt), Physiotherapeuten, Blumenladen, Friseure, Poststelle, Kosmetik und Fußpflege sowie Pflegeheime.
Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. Es gibt Restaurants, Pensionen und ein Eiscafé.

Ebenfalls hat Bad Muskau Kindergärten und eine Grundschule zu verzeichnen.
Ein Gymnasium ist im 7 km entfernten Weißwasser zu finden. Weitere Grund- und Oberschulen gibt es in Krauschwitz, Schleife und Weißwasser.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de/datenschutz.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1999