Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.878 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss

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Niendorf, Hamburg (22455)

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Ruhig und grün in einem Rotklinkergebäude in Hamburg-Niendorf gelegen besticht diese helle Wohnung durch den guten Grundriss, die moderne Küche und den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Plus: Eines der Zimmer lässt sich leicht in 2 kleine Zimmer umbauen, so dass ein 3tes Schlafzimmer entsteht.

Auf fast 90 qm befinden sich eine große Diele, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC.
Die Eingangsdiele ist mit einer Glaswand vom Wohnzimmer getrennt. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus geht es auf den ca. 9 qm großen Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne. Der Balkon ist mit einer Markise versehen. Alle Fenster zum Balkon sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräte wie Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler laden zum Kochen ein. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für Küchenutensilien.

Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe von jeweils ca. 15 qm. Laut ursprünglichem Grundriss war eines dieser Zimmer in 2 kleiner Zimmer unterteilt. Bei Bedarf kann dieser Zustand wieder hergestellt werden, so dass ein 4ter Raum entsteht.

Ein großer Einbauschrank im Flur bietet reichlich Stauraum.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkett versehen, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit Elektroanschluss und 2 Fenstern mit Tageslicht. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden sich im Nachbarhaus.

Ein besonderes Plus: Eine Einzelgarage ist im Angebot inkludiert, sie befindet sich direkt vor dem Haus.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen