Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

2.544 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  2. Geschoss

---

Neulengbach (3040)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

3-ZIMMER-MAISONETTE - STARTEIGENTUM IN BESTER ZENTRUMSLAGE

Diese gut gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Lift und besticht durch einen praktischen Grundriss. Durch die Aufteilung auf 2 Etagen entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung liegt sehr zentral in Neulengbach und wäre für kleine Familien oder Paare als Starteigentum gut geeignet.

AUSSTATTUNG: Baujahr 2005, Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), gepflegte Einbauküche, KFZ- Garagenplatz, Kellerabteil

RAUMAUFTEILUNG:
Obere Ebene: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Wohnküche.
Untere Ebene: Diele, Technikraum, Toilette, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer

LAGE: Direkt im Markt von Neulengbach, beste öffentliche Anbindung - der Bahnhof sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

INFRASTRUKTUR: Kindergärten, Volksschule, die Mittelschule, Oberstufengymnasium, Nahversorgung, Ärzte, Banken, Gastronomie, Kultur, Freibad und Sporteinrichtungen

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 31 fGEE: 0,73

MONATLICHE KOSTEN:
BETRIEBSKOSTEN: EUR 356,85
HEIZKOSTEN: EUR 104,58
RÜCKLAGE: EUR 91,17
GARAGENPLATZ: EUR 41,72
GESAMT: EUR 594,32 zuzüglich Stromkosten

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter 0664 400 9003 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Sonstiges
VIDEO - https://www.instagram.com/reel/DPGdRgXjLEm/?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=M2M0Y2JmOTAyOA== Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Stadtzentrumslage