Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

1.250 €/m²

7,5 Zimmer  •  200 m²  •  467 m² Grundstück

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Ellingen (91792)

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Die Häuser werden im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft!

Entdecken Sie die Einfamilienhäuser aus dem Jahr 1884, idyllisch gelegen in der malerischen Stadt Ellingen. Dieses gepflegte Anwesen vereint klassischen Charme mit modernem Potenzial und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 467 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Häuser und zwei Stockwerken ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Hauptgebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das Anwesen besteht aus zwei Häusern, die durch ihre individuelle Gestaltung und Aufteilung überzeugen:

**Haus 1** erstreckt sich über ca. 90 m² und bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Flur. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und einen weiteren Flur. Beachten Sie, dass dieses Gebäude nach einem Wasserschaden stark sanierungsbedürftig ist, und somit eine ideale Gelegenheit für Bauherren darstellt, ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.

**Haus 2** mit ca. 110 m² Wohnfläche steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Anbau mit Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro eignet. Auch hier besteht Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten.

Zusätzlich bietet das Anwesen einen Carport und ist mit Photovoltaikanlagen auf beiden Häusern ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch ökonomisch vorteilhaft sind.

Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, zwei historische Häuser Ihr Eigen zu nennen. Seien Sie derjenige, der diesem einmaligen Objekt neues Leben einhaucht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Sonstiges Haus 1:
ca. 90qm stark sanierungsbedürftig nach einem Wasserschaden
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Flur

Haus 2:
ca. 110qm sanierungs-renovierungsbedürftig, kurzfristig frei
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Anbau mit Lagerraum und Waschküche
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer als Büro

Carport
Photovoltaikanlagen auf beiden Häusern Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 0.13