Grundstück zum Kauf 2.750.000 € 6.300 m² Grundstück Buer Gelsenkirchen 45894

Grundstück zum Kauf
2750000 €
437 €/m²
6.300 m² Grundstück

Attraktives Baugrundstück in Gelsenkirchen

Exklusives Grundstück mit BG + Planung + Förderzusage in Gelsenkirchen - Secret Sale

Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots wird die Immobilie im diskreten Secret-Sale-Verfahren vermarktet.

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Merkmale

6.300 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

2750000 €

436,51 €/m²

Provision für Käufer

4,0 % zzgl. USt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.860.000 €1

Kaufpreis

2.750.000 €

Kaufnebenkosten

110.000 €

Provision für Käufer (4%)

110.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buer, Gelsenkirchen (45894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelsenkirchen ist eine Großstadt mit rund 265.000 Einwohnern und liegt zentral im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr gehört sie zum Regierungsbezirk Münster und ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Stadt blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück, die stark vom Bergbau und der Schwerindustrie geprägt wurde. Einst als das "Herz des deutschen Kohlenbergbaus" bekannt, hat Gelsenkirchen nach dem Strukturwandel erfolgreich neue wirtschaftliche Schwerpunkte gesetzt. Heute spielen erneuerbare Energien, Logistik, Chemie und Dienstleistungen eine bedeutende Rolle in der Stadtentwicklung.

Im Jahr 2016 erzielte Gelsenkirchen ein Bruttoinlandsprodukt (BIP) von 7,656 Milliarden Euro, womit sie auf Platz 49 unter den deutschen Städten nach Wirtschaftsleistung lag. Das nominale Wachstum zum Vorjahr betrug 1,8 %, während das BIP pro Kopf bei 29.284 Euro lag. Trotz wirtschaftlicher Herausforderungen setzt die Stadt kontinuierlich auf innovative Projekte zur Stärkung des Wirtschaftsstandorts und zur Schaffung neuer Arbeitsplätze.

Verkehrstechnisch ist Gelsenkirchen hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an den Bundesautobahnen 2, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227. Das Straßennetz umfasst insgesamt 1.500 Straßen mit einer Gesamtlänge von 763,93 Kilometern. Der öffentliche Nahverkehr wird durch drei Straßenbahnlinien (107, 301 und 302), eine Stadtbahnlinie (U11) sowie etwa 50 Buslinien ergänzt. An Wochenenden und vor Feiertagen sind zudem mehrere Nachtbuslinien im Einsatz.

Ein besonderes Aushängeschild der Stadt ist der traditionsreiche Fußballverein FC Schalke 04. Die Veltins-Arena, das Heimstadion des Vereins, dient nicht nur als Austragungsort für Fußballspiele, sondern auch als Veranstaltungsort für Konzerte und Großevents. Sie zieht Besucher aus der ganzen Region an und ist ein bedeutender kultureller und wirtschaftlicher Faktor für Gelsenkirchen.

Weitere Informationen

Sonstiges ***Nach Unterschrift NDA + Objektnachweis erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***

***Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers angeboten***

***Dank unseres umfassenden Netzwerks haben wir Zugang zu allen Banken in Deutschland sowie zu alternativen Kapitalgebern im In- und Ausland. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die optimale Finanzierung für Ihr Projekt zu sichern und maßgeschneiderte Lösungen für die erfolgreiche Umsetzung zu finden*** Stichworte Wohnfläche: 4.700,00 m², Nutzfläche: 7.000,00 m², Bürofläche: 1.500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 80, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 23