Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €

484 €/m²

12 Zimmer  •  341 m²  •  278 m² Grundstück

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Ermershausen , Unterfr (96126)

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Kurzbeschreibung Ermershausen / Haßfurt großzügiges Wohnhs, Bj. 1934, Grd. 278 m², Wfl. 341 m², B 301,67 kWh/(m²*a)H, Öl-ZH (1988) KP 165.000 € Objekt Das Haus wurde 1935 (Baujahr laut Energieausweis) angebaut und 1989 verändert und komplett renoviert. Vom Landratsamt Haßberge wurden folgende Unterlagen gezogen: 1886 Stockerkaufbau auf Wohnhaus und Wasch- und Backhaus, 1912 Reparatur Abortanlage, 1934 Wohnhausumbau
Erdgeschoss links 65 m²: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Speis, Eßzimmer, WC, Bad mit Dusche
Erdgeschoss rechts, ca. 41 m² Gewerbe: vorne Laden (Teppich) Decke 0,5 m abgehängt, kleiner Raum (PVC), WC, 1 m bis Bürgersteig gehört zum Grundstück
1. OG Obergeschoss: 96 m²: 5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (PVC), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), WC (Fliesen),
Eßzimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Abstellraum (Fliesen)
2. Obergeschoss/Dachgeschoss - keine Schrägen 149 m²: Wohnzimmer (Laminat), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Kinderzimmer (Fliesen),
Küche (Fliesen), Kinderzimmer (Laminat), weiteres Kinderzimmer (Laminat)
Dach - nicht isoliert, Treppenhaus (Holzdielen)
Untergeschoss teilunterkellert: Ölraum mit kellergeschweißtem Tank 4.800 l, Ölzentralheizung

Sonstiges Ermershausen im Landkreis Haßberge ist die kleinste Gemeinde Unterfrankens.
Bei Komplettvermietung und einer angenommenen Miete von nur 5 €/m² könen moantlich 1.705 €, jährlich 20.460 € erzielt werden.
Die Gemeinde liegt im Naturpark Haßberge. Das für den Naturpark typische Landschaftsbild ist geprägt von Feldern, Wiesen und mit Mischwald bewachsenem, sanftem Hügelland. Durch Ermershausen fließt der etwa acht Kilometer lange Bach Ermetz. Dieser entspringt in der Au nördlich des Dorfes im Grenzgebiet zu Thüringen und mündet bei Sulzbach in die Baunach.

Größere Orte in der Umgebung von Ermershausen sind Bad Königshofen im Grabfeld, Ebern und Hofheim in Unterfranken. Die nächstgelegenen Städte sind Bamberg, Schweinfurt und Coburg. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 341,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Gemeindecode: 10809674171, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort