Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 6 Zimmer 108 m² 859 m² Grundstück frei ab sofort Michelstadt 64720

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
2.454 €/m²
6 Zimmer • 108 m² • 859 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierung oder Abriss? Sie haben die Wahl, wie Sie dieses Top-Grundstück in Zukunft nutzen möchten?

In bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage von Michelstadt liegt dieses ca. 860 m² große Grundstück. Es ist mit einem massiv gebauten und voll unterkellerten Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wfl. aus dem Baujahr 1957 bebaut. Das Gebäude befindet sich im Zustand des Baujahres und deshalb steht hier eine Kernsanierung an. Sehr gut vorstellbar ist jedoch aufgrund der tollen Lage und des Grundstückszuschnitts auch ein Abbruch des Gebäudes und eine komplette Neubebauung. Der dort gültige Bebauungsplan bietet hierzu einen großzügigen Rahmen. Durch seine ebene Lage auch ideal für eine Bungalow-Bebauung ohne Keller.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Rarität in Michelstadt.

Merkmale

frei ab sofort
859 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Linoleum
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zustand sanierungsbedürftig!

- massiv gebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus
- keine Heizung
- einfach verglaste Holzfenster
- nicht gedämmtes Dach
- sanierungsbedürftiger Zustand
- völlig ebenes Grundstück, ideal auch für eine Bungalow-Bebauung
- sehr guter Zuschnitt mit ca. 25 m Straßenbreite

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Elektro, Öl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.453,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

295.660 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

30.660 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Michelstadt (64720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in sonniger top Wohnlage von Michelstadt. Es liegt in einer kleinen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.