Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück in einzigartiger Lage - direkt am Dewinsee und eingebettet in ein idyllisches Waldgebiet.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei Zimmer in Keller, Erd- und Obergeschoss. Großzügige bodentiefe Fenster und die offene Raumgestaltung schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit direkter Verbindung zur Natur.
Ausstattung
Baujahr: 1992
Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.000 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Nutzräume / Lager- und Technikbereich
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Schlafbereich und modernes Duschbad
Terrasse: ca. 46 m² mit herrlichem Blick auf den Dewinsee
Heizung: elektrische Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Obergeschoss ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet
Fenster: bodentiefe Fenster mit Blick auf den See
Lage: mitten im Waldgebiet, direkt am Seeufer
Das Grundstück ist kein Bauland; die Nutzung richtet sich nach den bestehenden Gegebenheiten.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder privates Refugium für Naturliebhaber, die einen besonderen Ort der Ruhe suchen.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Carport
Massivhaus aus Mauerwerk Baujahr: 1992 Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertige Einbauküche Rotbraune Bodenfliesen im Erdgeschoss Großzügiges Duschbad mit Tageslicht Kamin im Wohnbereich Terrasse mit ca. 46 m² Ausgebauter Keller (ca. 30 m²) Erdgeschoss ca. 43 m² Obergeschoss ca. 27 m² Bodentiefes Fenster mit Blick zum Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
6.414,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biesenthal (16359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Lerchenweg 13 liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Biesenthal in Landkreis Barnim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Natur. Man hört hier eher Vögel als Straßenlärm perfekt für alle, die etwas Abstand vom Stadttrubel suchen, aber trotzdem nicht völlig abgelegen wohnen wollen.
Das Zentrum vom Biesenthal ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was man im Alltag Braucht: Supermarkt, Bäcker, Arztpraxis und kleine Cafes. Auch Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Wer in Berlin arbeitet, kommt über die nahegelegene Bahnstation oder die A11 schnell in die Hauptstadt ideal für Pendler, die abends gern ins Grüne Zurückkehren.
In der Freizeit lockenzahlreiche Seen, Wälder und Radwege in der Umgebung. Der Naturpark Barnim beginnt praktisch vor der Haustür perfekt zum Spazieren, Joggen oder einfach Abschalten.
Insgesamt ist die Lage ruhig, naturnah und familienfreundlich ein Ort, an dem man sich gut zurückziehen und dennoch gut angebunden leben kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus steht auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück in ruhiger Waldrandlage von Biesenthal (16359). Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Biesenthal sind in wenigen Minuten erreichbar. Berlin ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und schnell über die B2 oder per Bahn zu erreichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
