Ladenlokal in allerbester Geschäftslage von Freudenstadt, am oberen Marktplatz direkt beim Rathaus
Das schöne Ladenlokal ist fast ebenerdig und hat ein großes Schaufenster, welche eine gute Warenpräsentation ermöglichen. Besonders die Attraktivität der Arkaden locken Besucher und Einheimische immer wieder an. Das Ladenlokal wurde bisher als Parfümerie vermietet. Die noch vorhandene Einrichtung kann gerne genutzt werden. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminatboden. Die Decke ist hell gehalten, ausgestattet mit modernen Lichtspots. Direkt hinter der Verkaufsfläche des Ladens befindet sich ein kleines Büro oder Abstellraum und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum. Beheizt wird das Ladengeschäft durch eine Gas-Etagenheizung. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Gebäude wie der gesamte Marktplatz unter Denkmalschutz steht. Neugierig? Dann rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
Bezug: Bezugfrei
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Laminat
Raumaufteilung flexibel
5 m Schaufensterfront
-Beste Geschäftslage von Freudenstadt -Tiefgaragenzugang direkt vor dem Haus -Großzügige Schaufensterfront -Gitter für den Eingang -Guter Schnitt -Kellerraum -Sehr gute Warenpräsentationsmöglichkeiten -Hochwertiger Boden aus Laminat -Beleuchtung bereits vorhanden -Einrichtung kann gerne verendet werden -Büro mit Tageslicht -Separates WC -Gas-Etagenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
16,35 €/m²
1.390 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
2,38 MM inkl. MwSt.
Kaution
2780 €2.780 €
Lage
Freudenstadt (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn-und Geschäftshaus steht in der Top Lage von Freudenstadt, am oberen Marktplatz, direkt beim Rathaus. Für Einzelhandelsgeschäfte ist der obere Marktplatz die attraktivste Lage von Freudenstadt, da die Kundenfrequenz mit einigen tausend Passanten täglich als optimal zu bezeichnen ist. Der größte Marktplatz Deutschlands mit seinen Arkaden, den hochwertigen Fachgeschäften und vielen einladenden Cafés, Bistros und gemütlichen Lokalen sind für jeden Besucher der Stadt ein besonderer Anziehungspunkt. Zusätzlich finden direkt vor dem Geschäft regelmäßig Wochenmärkte sowie eine Vielzahl von Sonderveranstaltungen statt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Service für Sie als Vermieter: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Mietwert, ermitteln eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung, suchen für Sie einen solventen Mieter und stehen Ihnen über die reine Vermietung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Ladenfläche: 85,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
