3 Zimmerwohnung wie eine Doppelhaushälfte in Vilshofen an der Donau 2.3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die das Gefühl eines eigenen Häuschens vermittelt. Diese exklusive Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 114,31 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Genießen Sie die Privatsphäre und den Komfort, den diese Wohneinheit in Vilshofen an der Donau zu bieten hat.
Die Wohnung ist wie ein Doppelhaus gestaltet und hat einen eigenen Eingang, unterteilt in 2 Ebenen. Selbst von der Tiefgarage hat man einen eigenen Eingang zu seiner Wohneinheit. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Diese Einheit befindet sich in einer Wohnanlage / Mehrfamilienhaus mit 12 modernen Wohneinheiten. Die Raumaufteilung dieser Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Diele 6.15 m² WC 3.10 m² Diele 3.54 m² Küche 12.23 m² Wohnen/Essen 24.30 m² Gast/Arbeiten 12.23 m² Schlafen 16.59 m² Bad 13.61 m² Abstellraum 4.97 ,m² Diele 3.54 m² Schleuse 4.07 m² Balkonterrasse 1 ( 8,77 m²) 1/2 4,39 m² Balkonterrasse 2 (11,17 m²) 1/2 5,59 m²
Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.490,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vilshofen an der Donau ist bekannt für seine hervorragende Lage im Herzen Niederbayerns. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage, die dennoch schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Einkaufszentren sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Alltag zusätzlich. Vilshofen an der Donau besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Donau oder sportliche Aktivitäten - hier findet jeder etwas Passendes. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende medizinische Versorgung mit nahegelegenen Krankenhäusern sowie eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. .
Entfernungen nach:
Passau 20 km Autobahnanschluss A3 12 km Bad Griesbach 22 km Bad Birnbach 25 km Aldersbach 9 km Plattling 30 km Deggendorf 33 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis vorhanden: Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas Energietyp: KFW55 Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse: A Endenergiebedarf 32.00 kWh/(m²*a) Baujahr: 2025
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
