Zwei-Fam.-Haus in Niederfischbach Ideal auch als Renditeobjekt
Diese Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit je drei Zimmer, Küche, Bad und eignet sich auch als Renditeobjekt zum Vermieten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Ein geräumiger Keller, zwei Garagen und ein Garten gehören ebenfalls zum Haus.
Merkmale
3 Geschosse
517 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Fenster: Holz
Beheizt wird das Zwei-Fam.-Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2004. In jeder Wohnung sorgt ein Holzofen für zusätzliche angenehme Wärme.Die doppelverglasten Holzfenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Vinyl, Fliesen und teilw. Teppichböden ausgelegt. Das Dach ist mit 24 cm Dämmwolle gedämmt und mit Pfannen eingedeckt.
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.478,49 €/m²
Provision für Käufer
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederfischbach (57572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederfischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der VG Kirchen (Sieg) an. Das Objekt befindet sich unweit vom Stadtkern von Niederfischbach in einer ruhigen Wohnlage. Hier wohnen Sie sehr zentral und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Stadtmitte, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Alle anderen Einrichtungen einer modernen Infrastruktur findet man im etwa 8 KM entfernten Betzdorf/Kirchen bzw. dem etwa 6 KM entfernten Freudenberg. Anbindung zur A 45 in ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die 92 qm große Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad mit Dusche/WC und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die 94 qm große Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche und Bad mit Wanne und WC sowie einen Balkon. Von dieser Wohnung gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer und ein Duschbad befinden. In dem großen Keller befinden sich zwei Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller und zwei Garagen. Ein schöner, kinderfreundlicher Garten lädt zum Spielen oder Entspannen ein.
Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
