Sonstiges zum Kauf 8 Zimmer 220 m² 200 m² Grundstück Melk 3390

Sonstiges zum Kauf
8 Zimmer • 220 m² • 200 m² Grundstück

Ein Doppelhaus - zwei Einheiten - in Melk-Pielachberg als Anlage erwerbbar!

In sonniger Siedlungslage in Pielachberg-Melk enstand 2024 diese neu errichtete Doppelhaussiedlung. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, eines der Doppelhäuser - also zwei vollwertige zur Vermietung bereite Einheiten - zu erwerben!
Hochwertige Baumeisterqualität, schlüsselfertige Ausführung samt Terrasse, Garten und Gartenhütte, dürfen Sie bei jeder der vier Einheiten, voraussetzen!
?? Raumangebot & Nutzflächen JE EINHEIT

Wohnfläche: rund 110 m² (ohne Terrasse & Eigengarten)
Zimmer: Vier großzügige Räume auf zwei Ebenen, Bad mit Dusche & Wanne
Parken: zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
Garten: Eigengarten mit kleiner Gartenhütte und attraktiver Einfriedung

?? Effiziente Haustechnik

Luft-Wärmepumpe (Viessmann)
BWT-Wasserenthärtungssystem
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
Leerverrohrung für Glasfaserinternet bereits vorbereitet

?? Fazit: Die Doppelhaushälften vereinen modernes Design und hohe Energieeffizienz mit einem kostenbewussten, flexiblen Ausbaukonzept.
Sie eignen sich hervorragend zur VERMIETUNG an Familien, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen, und mit vollständiger Ausstattung "starten" möchten!
?? Interesse geweckt?
Reinhard Lembacher steht Ihnen gerne für sämtliche Rückfragen, unter 0664 / 60 517 517 90 zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Kontaktanfrage, in der von Ihnen verwendeten Plattform, damit wir Sie proaktiv mit allen nötigen Unterlagen versorgen können!

Merkmale

200 m² Grundstück
Kein Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Video

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Lage

Melk (3390)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Pielachberg, einem Ortsteil der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Stadt MELK liegt an der Donau, am westlichen Beginn der Wachau.
Diese beeindruckt mit dem Barockstift Melk und seiner pittoresken Altstadt! Dank vielen Wirtschaftsbetrieben und dem Status als Bezirkshauptstadt, erfreut man sich enormen Zuzugs was auch auf der vollständig vor Ort befindlichen Infrastruktur beruht!
Ob in den Bereichen Schulen, Bildung, Wirtschaft, Einkauf oder auch in Bezug auf Erreichbarkeit dank Lage an A1 und Westbahn, sind hier Ihren Bedürfnissen kaum Grenzen gesetzt.
Zu diesen zählt auch der nahe Badeteich, der Donauradweg oder der kurze Weg in die Wachau, wie auch das nahe Waldviertel!

Weitere Informationen

Sonstiges
Kurzvideo Hochformat - https://www.youtube.com/shorts/dXgpfJfQyyU

Stadtgemeinde Melk - https://www.melk.at

Lage laut Google Maps - https://maps.app.goo.gl/vL7rvzer7WHuyLQFA

YouTube-Channel - https://www.youtube.com/channel/UCJCHAiue9wWscoHLpui2E0w

Facebooksite - https://www.facebook.com/RaiffeisenImmoMostviertel

LinkedInSite - https://www.linkedin.com/company/72500841/

Weitere Objekte des Maklers - https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=reinhard-lembacher.316 Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

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Online-ID: 25DIHURS2EEN

Referenznummer: 0001010723