Modern wohnen, nachhaltig bauen - jetzt KfW40-Traumhaus im Grünen realisieren!
Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie! Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
487 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis: - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern - Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im EG - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern - Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
449467 €449.467 €
3.304,90 €/m²
Provision für Käufer
€ 10.710,00 incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
485.424 €1
Kaufpreis
449.467 €
Kaufnebenkosten
35.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.742 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.247 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Französisch Buchholz, Berlin (13127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Französisch-Buchholz - einem der begehrtesten Ortsteile im grünen Norden Berlins. Die ruhige Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Berliner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und leben möchten.
Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit liebevoll gepflegten Gärten, befindet sich das Grundstück in einer attraktiven Einfamilienhauslage und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen und energieeffizienten Traumhauses.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum und das Umland. Die Stadtautobahn sowie zentrale Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar - perfekt für alle, die mobil und flexibel bleiben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem erreichbar - ideal für den Alltag mit der ganzen Familie. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer starken Perspektive für die Zukunft.
Verwirklichen Sie jetzt den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins!
Altbestand vorhanden, Abriss notwendig
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.
Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 150.000,00.
