Wohnung zum Kauf 89.000 € 2 Zimmer 51 m² 1. Geschoss Sulzbach-Rosenberg 92237

Wohnung zum Kauf
89000 €
1.745 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 1. Geschoss

Kompakt - günstig und gut zu Vermieten: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine Wohnküche, sowie einen kleinen Balkon. Zur Wohnung gehört neben einem geräumigen Kellerabteil eine Einzel-Garage im Hof, sowie ein Dachbodenanteil. Die Fenster der Wohnung wurden 1982 erneuert (Kunstoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung). Die Terrassentüre wurde 2023 erneuert (3-fach-verglast). Es besteht die Möglichkeit, an die bestehende Gasversorgung anzuschließen, z.B. für den Einbau einer eigenen Gastherme. Die Gartenpflege und Treppenhausreinigung übernimmt ein externer Hausmeisterdienst. Die mögliche Miete bei Vermietung dieser Wohnung beträgt 450 € inkl. Garage (Durchschnittsmieten vergleichbarer Wohnungen in den letzten 5 Jahren)

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garage

* Tageslichtbad
* inklusive Einbauküche
* Balkon
* Kellerabteil
* Garage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

1.745,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

97.072 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

8.072 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnahe Lage in Sulzbach-Rosenberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden (z.B. Einkaufsmöglichkeiten Fröschau 20m, REWE-Markt 100m ect.). Ebenso bietet die verkehrsgünstige Lage eine Bushaltestelle in der unmittelbaren Umgebung. Zum Bahnhof mit direkter Anbindung an die Linie Nürnberg-Pilsen ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1985, Distanz zum Flughafen: 38.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zum Bus: 0.1

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Über den Anbieter

IBV Immobilien & Sachverständiger

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred BirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25DJ5VBCR2Z7

Referenznummer: MB-960