Die perfekte Kapitalanlage! Projektiertes Anlageobjekt im Neubaugebiet "Grote Placken"!
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Wiefelstede. Das Objekt wird 2027 in massivhausbauweise fertiggestellt und verfügt über sehr gefragte Wohnungsgrößen die barrierefrei und altersgerecht geplant sind. Im Außenbereich des 830m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie Geräteräume für Fahrräder und Mülltonnen angelegt.
Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren. Für Grundrissänderungen steht Ihnen unser Architektenteam zur Verfügung.
Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Eigentümer noch individuell gewählt werden.
Merkmale
830 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gehobene Ausstattung wie z.B.
- zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau - 3-fach verglaste Fenster - Fahrstuhlanlage - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - barrierefrei - Balkongeländer aus Edelstahl und Verbund-Sicherheitsglas - Beheizung erfolgt über Nahwärme u.v.m.
Alle weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung.
Ein Energieausweis erfolgt bei Fertigstellung des Gebäudes.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
3.933,75 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.100.830 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Kaufnebenkosten
200.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
95.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiefelstede (26215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubaugebiet Grote Placken in Wiefelstede
Die aufstrebende Gemeinde hat mittlerweile ca. 17.000 Einwohner.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.
Die Gemeinde ist durch ein gut ausgebautes Landstraßennetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A28 und A29 verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 482,52 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
