Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise und Lage in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands. Mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 607 m² bietet das Haus Raum für entspanntes Wohnen in einer ruhigen Umgebung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches aus zwei Zimmern zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich vereint wurde und durch eine Galerie zusätzlich an Weite und Helligkeit gewinnt, ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einer separaten Küche.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Außerdem verfügt das Objekt über einen großen modernen Dachboden.
Die im Jahr 2026 renovierte Immobilie aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und mit einer Energieeffizienzklasse A. Das Einfamilienhaus ist auf dem neusten Stand und kann direkt bezogen werden. Bei individuellen Wünschen, stehen Handwerker zur Verfügung, diese umzusetzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
607,5 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Garten
Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
3.384,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
470.800 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
30.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melmweg 4, Ekern, Bad Zwischenahn (26160)
Willkommen in Bad Zwischenahn - einem malerischen Kurort im Herzen des Ammerlandes, der für seine wunderschöne Natur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese charmante Gemeinde liegt idyllisch am Ufer des Zwischenahner Meeres und begeistert mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer einladenden Atmosphäre.
Bad Zwischenahn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Das charmante Ortszentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein und versprüht mit seinen historischen Gebäuden und stilvollen Boutiquen einen besonderen Charme.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen sowie vielen Freizeitangeboten. Sport- und Kulturvereine laden dazu ein, aktiv am gemeinschaftlichen Leben teilzunehmen. Die regionale Anbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof und die gute Erreichbarkeit der A28 gegeben, wodurch größere Städte wie Oldenburg und Bremen schnell zu erreichen sind.
Die Immobilie befindet sich etwas außerhalb des Stadtzentrums von Bad Zwischenahn.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen
