Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
6999000 €6.999.000 €
880 €/m²
7.954 m² • 12.513 m² Grundstück
Attraktiver Gewerbekomplex mit enormen Entwicklungspotential
Die derzeitigen Mieter sind folgenden Geschäftsfeldern zuzuordnen:
- 1 internationale Modemarktkette - 1 deutschlandweit renommierter Spielwaren- und Babyfachmarkt - 1 Sportverein - 1 Restaurant - 1 Steuerbüro
Auf einigen Dachabschnitten befinden sich PV-Module, die den erzeugten Strom voll einspeisen.
Ausführliche Informationen zu den aktuellen Mietverhältnissen, erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
12.513 m² Grundstück
Personenaufzug
Kelleranteil
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Baujahre der einzelnen Komplexe: zwischen 1967-1993 Gesamtfläche Gewerbe: 7.954 m² Gesamtfläche des Areals: 12.513 m² PKW-Außenstellplätze: ca. 150
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
6999000 €6.999.000 €
879,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
7.383.945 €1
Kaufpreis
6.999.000 €
Kaufnebenkosten
384.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
104.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
244.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
34.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mömlingen (63853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der stark frequentierte Gewerbekomplex befindet sich an der Bundesstraße 426, auch bekannt als ,,Tor zum Odenwald". Die Gemeinde Mömlingen, gehört zum Landkreis Miltenberg, das Einzugsgebiet hat ca.130.000 Einwohner. Aschaffenburg ist nur 18 Kilometer davon entfernt (Einwohnerzahl ca. 70.000) und über die Bundesstraße B469 sowie die A3 Frankfurt-Würzburg in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Das Objekt liegt am südwestlichen Rand der Gemeinde Mömlingen, in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße. Es ist von der Hauptstraße gut einsehbar und hält einen großen Parkplatz für die Kunden parat. Mömlingen ist dadurch attraktiv, da täglich zahlreiche Berufspendler hindurch fahren. Die nächstgrößeren Städte sind Darmstadt, Dieburg, Aschaffenburg sowie Miltenberg.
Betrachtet man das weitläufigere Einzugsgebiet, so liegt Mömlingen in einem Dreieck um Aschaffenburg, Miltenberg und Darmstadt. Dadurch werden auch Unternehmen und Haushalte mit dem Sitz in Babenhausen, Dieburg und Großostheim eingeschlossen.
