Doppelhaushälfte zum Kauf

310000 €310.000 €

2.168 €/m²

6 Zimmer  •  143 m²  •  282 m² Grundstück

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Rackwitz (04519)

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Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Der Eingangsbereich führt direkt in einen zentral gelegenen Flur, der als Verteiler zu den Räumen im Erdgeschoss dient. Auf dieser Etage befinden sich ein praktisches Arbeitszimmer, die Küche sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Besucher oder den alltäglichen Komfort. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abenden im Sommer.
Eine Treppe im Flur führt hinauf in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ob als klassische Kinderzimmer, als Arbeitsräume oder für Gäste - diese Räume bieten viel Flexibilität. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer, das funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für den Familienalltag mit Badewanne und Dusche bietet.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Über die Treppe im Obergeschoss gelangt man in das Dachstudio, das einen großzügigen, offenen Raum bietet - ideal als zusätzliches Wohnzimmer, Atelier, Rückzugsort oder auch als Spielfläche für Kinder. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen kleinen Abstellraum in dem sich die Heizungsanlage befindet.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ob Waschmaschine, Trockner oder Stauraum für Vorräte - der hier vorhandene Hauswirtschaftsraum ergänzt das Platzangebot des Hauses perfekt.
Die Ausstattung der Immobilie umfasst eine Kombination aus Fliesen- und Laminatböden. Diese unterschiedlichen Bodenbeläge sorgen je nach Raum für eine passende und wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung.
Zum Haus gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz zum Verweilen - sei es für ein Sonnenbad, eine kleine Sitzecke oder für spielende Kinder.
Derzeit ist das Haus vermietet, die Kaltmiete beträgt 876 €. Das Objekt bietet insgesamt ein stimmiges Gesamtpaket - ideal für alle, die ein solides, gut nutzbares Zuhause mit klarer Struktur und angenehmer Atmosphäre suchen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen