Ostseewind und Wohnkomfort: 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Schönberg-Holm
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Holm-Schönberg bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee zu wohnen. Mit einer Wohnfläche von 39 m² und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien in einer der beliebtesten Regionen Schleswig-Holsteins.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1971 und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch eine ausgezeichnete Lage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu erleben.
Das separate Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine praktische Aufteilung und eine moderne Ausstattung.
Ein weiteres Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt vom Eingang zur Etage Ihrer Wohnung führt - eine besonders komfortable Lösung, die den Alltag erleichtert. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller, der gemeinsam mit drei weiteren Parteien genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen Ihnen frei wählbare Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Eine Nutzung als Erstwohnsitz ist nicht vorgesehen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
- Wohnzimmer mit Balkon und Grünblick - Separates Schlafzimmer gut geschnitten - Voll ausgestattete, funktionale Küche - Modernes Badezimmer mit Dusche - Aufzug direkt zur Wohnung barrierefrei - Keller wird mit 3 Parteien geteilt - Parkplätze frei wählbar gegenüber
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
3.051,28 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holm, Schönberg (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Lage im Ostsee-Ferienpark Holm, einem Teilgebiet der bezaubernden Gemeinde Schönberg an der Ostsee, präsentiert eine tolle Wohngelegenheit. Der weitläufige Ostseestrand ist knapp 10 Gehminuten entfernt und bietet nicht nur idyllische Küstenlandschaften, sondern beherbergt auch den nächsten Supermarkt für den täglichen Bedarf.
Der Ortskern von Schönberg ist lediglich 5 Autominuten entfernt oder in etwa 15 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen.
Des Weiteren bietet Schönberg eine umfassende Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Kindergärten, einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule, die bis zur Oberstufe reicht.
Die Landeshauptstadt Kiel ist leicht erreichbar, dank der nahe gelegenen Bushaltestelle, die sich direkt um die Ecke befindet. So ermöglicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine bequeme und effiziente Erreichbarkeit von Kiel und weiteren Zielen.
Diese erstklassige Lage kombiniert mit einer umfassenden Infrastruktur macht den Ostsee-Ferienpark Holm zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.
Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
