Büro zum Kauf
620000 €
11 Zimmer • 219 m² Bürofläche

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im westl. Ringgebiet. Ab Mitte 2025 mieterfrei!

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheiten und 10 PKW-Einstellplätzen in citynaher Lage im westlichen Ringgebiet.

Die Immobilie wurde in 2017 aufwendig saniert und modernisiert worden.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Keller
Balkon

Die lichtdurchfluteten Wohn- und Büroräume verfügen über eine gute Grundrissgestalltung und wurden fortlaufend modernisiert.

Das Wohn- u. Geschäftshaus besteht aus:
1 Wohneinheiten u. 1 Gewerbeeinheit.

Hochparterre Büro ca. 110 m², 3 Büroräume, Küche, Bad, Flur
und 3 Büroräume im 1. OG und im ausgebauten Dachgeschoß

1. OG Wohnung ca. 65 m² + 20 m² Balkon , 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

656.890 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

36.890 €

Provision für Käufer (5,95%)

36.890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Braunschweig (38114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im westl. Ringgebiet
in citynaher Lage.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt

Die Gewerbeeinheiten könnte man gegebenenfalls auch zu Wohnungen umbauen.

Der Mietvertrag läuft bis Mitte 2025 Stichworte Wohnfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Grundstücksfläche: 442,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

G + S Immobilien GmbH & Co. KG

Wollmarkt 3, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner SchönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DNGH2SPVLU

Referenznummer: RSBF3931

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