Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 4 Zimmer 90 m² Lappersdorf 93138

Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
399000 €
4.444 €/m²
4 Zimmer • 90 m²

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 93138 Lappersdorf

In der charmanten Nachbarschaft präsentiert sich diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung, die sich im begehrten Stadtteil der Stadt befindet. Errichtet im Jahr 1968 und einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2015 unterzogen, erstreckt sich das moderne Zuhause über geräumige 90 m². Zusätzlich bietet der gepflegte Gartenbereich im Hinterhof einen einladenden Raum zum Entspannen oder Grillen, während ein gemütlicher Kinderspielplatz für die Kleinsten zur Verfügung steht. Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei, und die derzeitige Eigentümerin freut sich darauf, Ihnen die Möglichkeit für eine Besichtigung zu geben.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs
Balkon (gesamt 5 m²)
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Letzte Modernisierung2010
Zustand der ImmobilieModernisiert
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.444 €/m²

Hausgeld

305 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 4,76 % Makler-Courtage inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis. Fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Wohnung befindet sich in der vielgesuchten Gegend von 93138 Lappersdorf, die durch ihre zentrale Lage besticht. Sie genießen hier eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die den täglichen Pendelverkehr kinderleicht macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen bieten, sowie Freizeitangebote, die die Lebensqualität erheblich erhöhen. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Studierende, die Wert auf eine lebendige Nachbarschaft legen. Entspannen Sie in den nahen Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen und das Leben in dieser charmanten Gegend abrunden.

Weitere Informationen

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung und ermöglicht Ihnen, diese einzigartige Lebensqualität zu erleben. Die Eigentümerin, die aktuell in der Wohnung lebt, freut sich darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen charmanten Ort kennenzulernen, der nicht nur mit einer hervorragenden Lage, sondern auch mit einer gemütlichen Atmosphäre punktet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen, in dem sie sich rundum wohlfühlen können. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das auf Sie wartet.