Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Keller und viel Platz für die Familie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 164?m² und einem vollständig eingezäunten Grundstück von 568?m² - ideal für Familien. Neben der Garage stehen im Hofbereich mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (ca. 8 Jahre alt), ein großzügiger Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafräume, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der isolierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der beheizte Vollkeller unterteilt sich in Waschraum, Hobbyraum, Heizungsraum und Abstellraum - ideal für vielfältige Nutzungen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Dank eines doppelten Kaminrohrs kann mit geringem Aufwand ein Kaminofen angeschlossen werden - ideal für gemütliche Winterabende.
Merkmale
568 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
Ausstattung
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat
Fußbodenheizung & Heizkörper
Enthärtungsanlage für Trinkwasser
Regenwasserzisterne
2-fach verglaste Isolierfenster
Einbauküche (ca. 8 Jahre alt)
Wäschewurfschacht
Solaranlage für Warmwasser
Doppelwandiger Kaminanschluss
Garage und mehrere Stellplätze im Hof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.201,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
751.492 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
62.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmerting (84547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie eine Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Infrastruktur und die kurzen Wege machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
