Modernes Gewerbehaus für flexible Nutzungskonzepte
Bürokomplex mit Entwicklungspotenzial im Gewerbegebiet Unterfeld - Türkheim
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Unterfeld in Türkheim in verkehrsgünstiger Lage direkt südlich der A96 (München-Lindau) mit unmittelbarer Autobahnanbindung. Angeboten wird der östliche Grundstücksteil eines ca. 2.000 m² großen Gewerbegrundstücks; der westliche Bereich ist bereits reserviert. Auf dem Grundstück stehen zwei baugleiche Bürogebäude im Rohbau, errichtet 2020 in massiver Ziegelbauweise.
Die Gebäude bieten je ca. 260 m² Büro- und Nutzfläche auf drei Ebenen und können jeweils um eine Lager- oder Industriehalle mit ca. 453 m² oder größer erweitert werden. Die fertigen Baupläne liegen vor. Eine gewerbliche Nutzung, Vermietung sowie Untervermietung (ohne Frühstücksbetrieb) ist möglich. Das Grundstück ist nahezu vollständig erschlossen; lediglich eine kurze Zuwasserleitung von ca. 12 m ist noch herzustellen.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Südblick auf die Alpen. Zudem handelt es sich um das letzte verfügbare Grundstück in diesem Gewerbegebiet. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gewerbeimmobilie in Türkheim persönlich zu präsentieren.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
Balkon
Terrasse
.Grundstück mit ca. 2.000 m² (Ostteil des Grundstückes) .Rohbau Gewerbeeinheit für Büros und Wohnungen (Ostteil des Grundstückes) .Gasanschluss .Anschluss an Abwasserkanal .Strom- und Internetanschluss .es fehlen ca. 12 m Zuleitung Wasser .Geh- und Fahrtrecht .1 Balkon mit unverbaubarem Südblick .3-fach verglaste Fenster
im Ostteil: .verputzte Wände .Fußbodenisolierung .Elektro- und Sanitärrohinstallation
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2020
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
2,99 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
772.425 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
22.425 €
2
Provision für Käufer (2,99%)
22.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Irsingen, Türkheim (86842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegebiet "Unterfeld" in Türkheim überzeugt durch seine herausragende Lage direkt südlich der A96 (München-Lindau) mit unmittelbarer Anbindung an die Anschlussstelle. Diese strategisch günstige Position garantiert eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl des Großraums München als auch der Wirtschaftsstandorte Memmingen und Lindau.
Die exzellente Verkehrsanbindung, kombiniert mit der guten Einbindung in das regionale Straßennetz, macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ergänzt wird diese Lagequalität durch die gewachsene Infrastruktur Türkheims: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie vielfältige Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Herr Ekkehard Kramer wird sich anschließend persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Gemäß der Neuregelung im Verbraucherrecht benötigen wir vor dem Versand des Exposés Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit einer Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz sowie Informationen zur Maklerprovision.
Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieser Belehrung über den in der E-Mail enthaltenen Link. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie zu.
Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision wird selbstverständlich nur im Falle eines tatsächlichen Kaufabschlusses fällig. Ihre Anfrage ist daher für Sie unverbindlich und kostenfrei.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Als erfahrene Immobilienmakler sind wir Ihr kompetenter Partner in Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.000,00 m², Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
