Über 3.900 m² Gewerbe-Baugrundstück mit Altbestand in Quickborn
Vielseitig nutzbares Betriebsgebäude mit Büro-, Lager- und Werkflächen sowie einer Betriebswohnung auf über 3.900 m² Grundstücksfläche!
Auf einem ca. 3.987 m² großen Grundstück im Quickborner Gewerbegebiet "Mitte" befindet sich dieses gepflegte Betriebsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 615 m². Die Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch die Kombination aus Büro-, Lager- und Werkbereichen sowie einer großzügigen Betriebswohnung. Zusätzlich befindet sich noch auf dem Grundstück ein Nebengebäude, welches zusätzlich Büroflächen und einen Garagenstellplatz beherbergt.
Das Betriebsgebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und teilt sich in den ca. 388 m² großen Gewerbebereich im Erdgeschoss und die ca. 171 m² große Betriebswohnung auf. Darüber hinaus steht eine ca. 56?m² große Kellerfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und das Satteldach ist Eternit eingedeckt und das flach geneigtem Walmdach ist mit Bitumenbahnen versehen. Die Fenster bestehen aus zweifach verglasten Kunststoffelementen von 1989, einzelne Fensterelemente wurden 2019 erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine klassische Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, die sowohl die Gewerbeflächen als auch die Wohnung versorgt. Im gewerblichen Bereich finden sich überwiegend Stahlbetonboden, welcher teilweise mit Vinylböden ausgelegt ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.?a. ein modernes Sektionaltor (Baujahr 2016, ca. 2,99?m H x 3,36?m B), Starkstromanschlüsse (16 Ampere), und getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren. Die Betriebswohnung wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Das Grundstück bietet Potenzial für eine bauliche Erweiterung oder erhebliche Außenlagerflächen. Ausreichende Pkw-Stellplätze sind auf dem Hofbereich vorhanden.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Könnte jedoch perspektivisch auch frei geliefert werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.984 m² Grundstück
Bodenbelag: Kunststoff
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
840000 €840.000 €
210,84 €/m²
Provision für Käufer
3,125 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
866.292 €1
Kaufpreis
840.000 €
Kaufnebenkosten
26.292 €
2
Provision für Käufer (3,13%)
26.292 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für jedermann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer privaten Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V9321-2
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Stichworte
vermietbare Fläche: 713,00 m², 2 Etagen
