Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 987 m². Die Fläche unterteilt sich in eine ca. 736 m² große Halle sowie ca. 251 m² Büroflächen, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die Halle verfügt über zwei hydraulisch betriebene Verladetore sowie ein ebenerdiges Rolltor, was eine flexible Nutzung für Logistik, Lagerung und Warenumschlag ermöglicht. Der Anlieferungsbereich ist überdacht, sodass auch bei widrigen Wetterbedingungen ein geschütztes Be- und Entladen gewährleistet ist. Die Halle ist gut isoliert, jedoch aktuell nicht beheizt - eine Heizung kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Zudem ist ein Starkstromanschluss vorhanden, der eine effiziente Nutzung für verschiedene Gewerbezweige sicherstellt. Innerhalb der Halle befindet sich ein beheizbarer Universalraum mit einer Fläche von ca. 162 m², der in Holzständerbauweise mit Spanplattenverkleidung errichtet wurde. Falls nicht benötigt, kann dieser Raum problemlos ausgebaut werden. Oberhalb dieses Bereiches befindet sich zudem ein weiterer Lagerraum mit einer Größe von ca. 65 m². Die angrenzenden Büroflächen sind auf zwei Etagen verteilt und bieten helle, freundliche Räume mit großen Fenstern. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Linoleum und auf jeder Etage stehen separate WC-Anlagen zur Verfügung. Vor dem Objekt stehen je nach Bedarf und in Absprache mit dem Vermieter PKW- sowie LKW-Stellplätze zur Verfügung. Zur nachhaltigen Stromversorgung besteht die Möglichkeit, den Strom zum Vorzugspreis über die vorhandene PV-Anlage zu beziehen, was langfristig Kostenersparnisse ermöglicht. Diese Immobilie bietet optimale Bedingungen für Lager, Produktion oder Logistikbetriebe und lässt sich flexibel an verschiedene Nutzungsanforderungen anpassen.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Linoleum
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
LKW-Zufahrt
Rolltor
. Traufhöhe: ca. 7,10 m . Bodentraglast: 5 t/m² . Ebenerdiges Rolltor: 1 Stück (5,00 m x 4,00 m) . Anzahl Verladetore: 2 Stück (2,60 m x 3,20 m) . Kalthalle | gut isoliert . Gasheizung in den Büroräumen . Mit Stapler befahrbar . Beheizbarer Universalraum . Starkstromanschluss vorhanden . Anlieferungsbereich überdacht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Die Höhe der Courtage beträgt das 3,57 fache (inkl. der ges. MwSt.) der monatlichen Gesamtmiete.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wettringen (48493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wettringen, liegt in Nordrhein-Westfalen nordwestlich von Münster und östlich von Enschede und hat ca. 8.350 Einwohner. Schwerpunkte der Wirtschaft in Wettringen sind das Baugewerbe, metall- und kunststoffverarbeitende Betriebe und innovative Betriebe im Energiebereich. Wettringen ist über die Bundesstraße 70 mit der BAB 30 (Anschlussstelle Rheine-Nord) und über die Bundesstraße 54 mit der BAB 31 (Anschlussstelle Ochtrup) sowie der BAB 1 (Anschlussstelle Münster-Nord) verbunden. Die Landesgrenze zu den Niederlanden ist ca. 35 km entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
