Zeitloses Doppelhaus mit lichtdurchfluteten Wohnräumen
Wohnfläche: ca. 114 m²
4 Zimmer auf 2 Etagen
Funktionaler Grundriss für Familien
Offener, heller Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
Separate Rückzugsräume im Obergeschoss
Individuell anpassbare Grundriss- und Ausstattungsoptionen
Moderne, zeitlose Architektur
Geeignet für kompakte Grundstücke ab ca. 300 m²
Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
300 m² Grundstück
Zeitloses Doppelhaus mit lichtdurchfluteten Wohnräumen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Kinderzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine helle, einladende Atmosphäre und fördert das gemeinsame Familienleben. Großzügige Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Optional kann das Haus mit Terrasse oder Balkon ergänzt werden und erweitert so den Wohnraum nach außen. Praktische Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum und unterstützen eine klare, funktionale Nutzung.
In der Ausbaustufe ZAF übernimmt Bien-Zenker den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. Eigenleistungen wie Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärmontage können selbst ausgeführt werden, wodurch Kosten eingespart und individuelle Gestaltungswünsche umgesetzt werden können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
519822 €519.822 €
4.559,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
582.564 €1
Kaufpreis
519.822 €
Kaufnebenkosten
62.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.797 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.788 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.599 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterkrade-Nord, Oberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhausen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungsangebote, die eine optimale Grundlage für die Entwicklung Ihrer Kinder schaffen. Gesundheitszentren und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie im Bedarfsfall schnell und unkompliziert versorgt sind.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von großen Einkaufszentren bis hin zu lokalen Geschäften, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung, die das Leben in Oberhausen lebenswert machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorbildlich. Busse und Bahnen bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler ermöglicht. Oberhausen ist somit nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein Ort, an dem alles für ein glückliches und erfülltes Leben bereitsteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot beinhaltet Grundstück und Haus, zzgl. Nebenkosten
Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau - wir schaffen Lebensräume, die Ihre persönlichen Träume und Bedürfnisse perfekt widerspiegeln. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern sind wir Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumzuhause.
Stichworte
2 Etagen
