Mehrfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €

852 €/m²

12 Zimmer  •  270 m²  •  1.400 m² Grundstück

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Michelbach, Schmelz (66839)

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"Wenn aus Eins Zwei wird"

Das ursprünglich aus ca. 1920 stammende Haupthaus wurde 1952 um ein Vollgeschoss komplett aufgestockt. Im Jahre 1971 wurde die rechtsangebaute Scheune ebenso großzügig umgebaut und um ein Vollgeschoss erweitert.
Aus diesem Grunde wurde das Baujahr gemittelt.

Die Großzügigkeit beider Wohneinheiten lässt ein separates Nutzen und Wohnen mit viel Potenzial zu und eignet sich bestens für eine Großfamilie oder Mehrgeneration unter einem Dach sowie als zusätzl. Renditeobjekt aufgrund der im Haus 5 A vermieteten beiden Wohnungen.
Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes verleihen ihm eine solide Struktur. Mit einem Satteldach und einer Grundstücksfläche von 1400 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Raum .

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Mit 5 Parkplätzen steht ausreichend Platz für Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Auf einer Zwischenebene vom EG zum Keller befinden sich im Haupthaus der Waschraum und ein Kellerbad.
Auf Grund der zwei getrennten Hauseingänge lässt sich jede Einheit getrennt nutzen. (Stromzähler sind ebenfalls getrennt)
Innerhalb der beiden Einheiten ist ein Zugang zum Treppenhaus und Keller der vermieteten Einheiten ( Haus 5 A)

Traumhaft für Familien mit Kindern und Haustieren ist der große Garten.

Die Aufteilung:
Haus 5 Wohnfläche ca. 140 m²
EG:: Eingang, Flur, SZ, WZ, Küche mit Ausgang Waschküche und Garten, Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, G-WC, Garderobe
OG: 4 Zimmer (1 Zimmer mit Wasseranschluss ) Zugang zum Treppenhaus 5 A, Abstellraum
DG: 1 gr. Zimmer ausgebaut, Speicher mit Ausbaupotenzial

Haus 5 A Wohnfläche ca. 120 m²
EG : Garage, Kellerräume, Heizung u.a.
1. OG: W 1 : SZ, WZ, Essz., Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur
2. OG: W 2: SZ, Wohn-Essz. mit Kamin, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Diele, Flur

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Anwesen in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
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Ihr Maklerteam
Regine Guss Immobilien
" Maklerservice aus einem Guss"

Wir beraten Sie kompetent und freundlich! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017