Ein Platz zum Aufatmen: Haus mit Blick über Schlei und Felder
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit solider Bausubstanz und klassischer Raumaufteilung, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über den oberen Eingang betreten Sie eine großzügige Diele, die als Herzstück des Hauses dient und von der aus alle weiteren Räume bequem erreichbar sind. Eine breite Fensterfront mit Schiebetüren eröffnet den Blick auf die umliegenden Felder und führt direkt auf die überdachte Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, das mit seinem Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Lassen Sie Ihren Visionen freien Lauf und schaffen Sie sich Ihre eigene kleine Ruhe-Oase.
Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein großzügiges, vollständig barrierefrei gestaltetes Badezimmer, das Komfort und Funktionalität vereint. Über die Treppe gelangen Sie in die Diele des Obergeschosses, von der aus sich sämtliche Räume unmittelbar erschließen. Gegenüber liegt ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - kompakt, durchdacht und zweckmäßig ausgestattet.Zur rechten Seite öffnet sich das geräumige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und den klaren Zuschnitt überzeugt. Hier befindet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight erwartet Sie auf der linken Seite: Hier befindet sich ein großzügiger Raum, der wie ein Wintergarten gestaltet ist. Dank seiner weiten Fensterflächen wirkt er lichtdurchflutet und freundlich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Dachterrasse, die sich hervorragend für sonnige Stunden und entspannte Abende eignet. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Atelier oder einfach als Ruhepol mit einem malerischen Blick auf die umliegenden Ländereien, die Schlei und den Kappelner Hafen. Eine Gemütliche Sitzecke im Eingangsbereich und Stellplatzmöglichkeiten (Garage und Carport) runden das Angebot ab.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
278.700 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein. Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 44.60
