Lagerhalle zum Kauf 3.480 m² Lagerfläche Wedel 22880

Lagerhalle zum Kauf
3.480 m² Lagerfläche

Objekt mit Produktionshallen (tlw. bekrant) und Büro zu verkaufen

Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1980 auf einem ca. 7.632 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück wird über zwei Zufahrten erschlossen. Ein Glasfaseranschluß ist laut Eigentümer vorhanden.

Es besteht aus einem dreigeschossigen, zeitgemäß ausgestatteten Bürogebäude mit vier angrenzenden Hallenschiffen und einem separaten Hallengebäude mit Büro.

Die lichtdurchfluteten Büroflächen werden über ein ansprechendes Treppenhaus erschlossen.

Die Hallenschiffe werden über je ein elt. bedienbares Rolltor erschlossen. Gute natürliche Belichtung durch Oberlichter und Fensterbänder. Gabelstaplerbefahrbarer Betonbodenbelag. Mehrere Kranbahnen (z.B. 5 t, 8+8 t, etc.) und ein Drehkran vorhanden. Die Beheizung der Hallen erfolgt tlw. über Gasdunkelstrahler, tlw. über Plattenheizkörper an der Decke.

Ausreichend Sozialräume (tlw. mit Duschen) vorhanden.

Merkmale

7.632 m² Grundstück

Halle ges. ca. 3.480 m²
3 geschossiges Bürogebäude ca. 1.359 m²
Büro/Sozialräume bei den Hallen ca. 751 m²
PKW-Stellplätze ca. 45 Stck.
Grundstück ca. 7.632 m²

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Provision für Käufer

5%
Courtage
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Fläche ist ca. 11 km von derA7 entfernet. Der Bahnhof Wedel ist ca. 2,6 km weit weg. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Fläche. Der Containerhafen Hamburg ist ca. 20 km entfernt und der Flughafen ca. 29 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis auf Anfrage
zzgl. Erwerbsnebenkosten und gesetzl. MwSt.

Jahresnettomiete SOLL ca. € 453.000,--

Die Büroflächen im EG und I. OG (ca. 906 m²) würde der bisherige Nutzer gern ab Anfang 26 zu € 8,50 / m² nettokalt mtl. anmieten. Die Halle 5 (ca. 861 m² mit ca. 383 m² Büro) ist bis 2030 für ca. € 10.000,-- nettokalt mtl. vermietet. Für einen weiteren Hallenteil von ca. 350 m² ist ein Mietinteressent vorhanden.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 3.480,00 m², Gesamtfläche: 3.480,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein