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199.000 €
8 Zimmer  •  230 m²  •  728 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
865 €/m²
8 Zimmer  •  230 m²  •  728 m² Grundstück

NEUER PREIS! Freistehendes Doppel-Wohnhaus in Pomster - Nähe Nürburgring - 2 Garagen - Waldblick

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierte Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!

Merkmale

  • 728 m² Grundstück
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Teppich
  • Balkon
  • Garten
Haupthaus: Wohnfläche 140 qm | Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1983/1984) | Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich | Deckenverkleidung: Putz, Holz, Tapete | Wandverkleidung: Putz, Fliesen, Tapete | Gas-Zentralheizung (2023) | Balkon | Garage | Voll unterkellert | Dachspeicher | Energiebedarf Haupthaus: 361,0
Nebenhaus: Wohnfläche 90 qm | Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1983/1984) | Bodenbelag: Marmor, Fliesen, Laminat | Deckenverkleidung: Putz, Holz | Wandverkleidung: Putz, Fliesen, Holz | Nachtspeicherheizung (1984) | Balkon | Garage | Ein Kellerraum | Energiebedarf Nebenhaus: 215,3

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
865,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl Ust.
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kirmutscheid, Pomster (53534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das kleine Eifelörtchen Pomster-Kirmutscheid liegt mit seinen rund 150 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Adenau. Der Ort ist bekannt für seine naturnahe Lage und die vielen Wandermöglichkeiten. Am Ausgangspunkt des 14 Kilometer langen Panoramaweges "Dörferblick-Schleife" thront idyllisch die Pfarrkirche St. Wendelinus. Der Weg führt unter anderem zu einer Aussichtsplattform, die einen herrlichen Fernblick über die abwechslungsreiche Eifellandschaft bietet.
Pomster-Kirmutscheid ist eine attraktive Gemeinde mit intaktem Vereinsleben, in der sich Einheimische und Naturfreunde gleichermaßen wohlfühlen. Die Eifelstadt Adenau mit dem Nürburgring erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Frank Janssen Immobilien
Frank Janssen Immobilien
Hauptstr. 7, 54568 Gerolstein
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Lilia Braun
Frau Lilia BraunDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 25DU3VSEMPA8
Referenznummer: 18326
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