Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 8 Zimmer 230 m² 728 m² Grundstück Kirmutscheid Pomster 53534

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.170 €/m²
8 Zimmer • 230 m² • 728 m² Grundstück

Freistehendes Doppel-Einfamilienhaus in Pomster - Nähe Nürburgring - 2 Garagen - Waldblick

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Merkmale

728 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Teppich
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.169,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl Ust.
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirmutscheid, Pomster (53534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kleine Eifelörtchen Pomster-Kirmutscheid liegt mit seinen rund 150 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Adenau. Der Ort ist bekannt für seine naturnahe Lage und die vielen Wandermöglichkeiten. Am Ausgangspunkt des 14 Kilometer langen Panoramaweges "Dörferblick-Schleife" thront idyllisch die Pfarrkirche St. Wendelinus. Der Weg führt unter anderem zu einer Aussichtsplattform, die einen herrlichen Fernblick über die abwechslungsreiche Eifellandschaft bietet.
Pomster-Kirmutscheid ist eine attraktive Gemeinde mit intaktem Vereinsleben, in der sich Einheimische und Naturfreunde gleichermaßen wohlfühlen. Die Eifelstadt Adenau mit dem Nürburgring erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Weitere Informationen

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Website besuchen - https://frankjanssen.immo/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Frank Janssen Immobilien

Hauptstr. 7, 54568 Gerolstein

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lilia BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25DU3VSEMPA8

Referenznummer: 18326