Einfamilienhaus zum Kauf
410000 €
2.733 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 702 m² Grundstück

Ein Grundstück, zwei Wege: Kernsanierung oder Neubau!

In naturnaher und zugleich zentraler Lage von Backnang erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige 1-2-Familienhaus auf einem großzügigen, 702 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten: sanieren und modernisieren oder Rückbau und Neubau perfekt für Käufer, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.

Das Haus verfügt über Küche mit Essplatz, separates Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Gartenzugang, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eine zweite Küche mit Dusche/WC sowie ein großer Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Dachgeschoss und Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und guter Verkehrsanbindung. Stadtnah wohnen und gleichzeitig die Natur genießen hier lässt sich beides verbinden.

Merkmale

Bezug: sofort
702 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Garten
Garage

- Gasheizung
- Einzelgarage
- Gartenhaus
- Teppich- und Parkettböden
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- guter Grundriss

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

2.733,33 €/m²

Provision für Käufer

2.975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

450.918 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

40.918 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

12.218 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen 12-Familienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm wohnlichen Randlage von Backnang. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A81 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, zudem besteht eine gute Busanbindung. Der Bahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit den S-Bahn-Linien S3 oder S4 in rund 35 Minuten die Stuttgarter Innenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

ASPA Immobilien GmbH

Eduard-Breuninger-Straße 6, 71522 Backnang

Partnerschaft

Frau Anja MayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DU4N8VHGNP

Referenznummer: 3160

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