Schwachhausen / Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Bremer Ortsteil Schwachhausen.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon, welcher über das Schlafzimmer zugänglich ist, bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.
Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage für 29.500?€ oder einen Außenstellplatz für 14.900?€ zu erwerben.
Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, Die Wände mit Feinputz versehen und die Elektrik vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, sämtliche Heizkörper ersetzt, die Fußleisten erneuert und das Badezimmer einer umfassenden Modernisierung unterzogen.
Merkmale
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Folgende Erneuerungen wurden im Jahre 2024/2025 vorgenommen: - Elektrik mit Sicherungskasten - Hochwertiges Eichenparkett - Wände mit Glattputz - Schalterprogramm - Türen, Türzargen - Wasserleitungen - Heizkörper - Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.367,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riensberg, Bremen (28213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens - Schwachhausen.
Direkt am idyllischen Bürgerpark gelegen, besticht Schwachhausen durch seine zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage.
Der Stadtteil überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Autobahnzubringer zur A27 und A1 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
