Produktion und Lagerhalle Nähe Grenze zu verkaufen
Gewerbeimmobilie nahe der österreichisch-ungarischen Grenze zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein 1997 errichtetes Gewerbegebäude in Massiv- und Stahlbetonbauweise in strategisch günstiger, grenznaher Lage. Die Immobilie ist aktuell für einen Produktionsbetrieb ausgelegt und eignet sich ideal für Produktion, Lagerung, Handel oder Lebensmittelverarbeitung.
Flächen & Eckdaten
Grundstück: ca. 4.000 m²
Zusätzlich: ca. 1,3 ha nicht umgewidmetes Land
Bebaute Fläche: ca. 400 m²
Lagerflächen EG/OG: ca. 800 m²
Weitere Lagerflächen (Trockenlager, Technik): ca. 800 m²
Produktions- und Lagerflächen: ca. 725 m²
Büro-, Werkstatt- und Sozialräume: ca. 75 m²
Sonstige Stell- und Freiflächen: ca. 3.200 m²
Die großzügigen Außenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Logistik, Erweiterung oder zusätzliche Stellplätze.
Anschlüsse & Ausstattung
Wasseranschluss
Kanalanschluss
Stromanschluss
Solide Bauweise (Massiv/Stahlbeton)
Funktionale Raumaufteilung für gewerbliche Nutzung
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe der österreichisch-ungarischen Grenze mit hervorragender internationaler Anbindung:
Sehr gute Autobahnanbindung
Industriegleisanlage ca. 1 km entfernt
Flughafen Hévíz-Balaton ca. 35 km
Österreich, Kroatien und Slowenien jeweils ca. 50–70 km entfernt
Auf dem Areal stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr zur Verfügung.
Kaufpreis
€ 390.000
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen mit Expansionsplänen oder Investoren, die eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in strategischer Lage suchen.
Lage und Infrastruktur Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan-Kölly unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung.
