Objekt-Nr.: 15623 - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus und Garagen in 1A-Lage mitten im Zentrum von Oelsnitz
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 156/23 - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus und Garagen in 1A-Lage mitten im Zentrum von Oelsnitz
Objekt
Das 2-geschossige historische Wohn- und Geschäftshaus mit Dachboden ist teilunterkellert und wurde 1920 massiv erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit eigenem Eingang, im 1. OG liegt eine 4-Zimmer-Etagen-Wohnung, zwischen EG und 1.OG verbindet eine Terrasse das Vorderhaus mit dem Hinterhaus. Im 2.OG befindet sich eine 5-Zimmer-Etagenwohnung. Eine Renovierung erfolgte im Jahr 2021. - - - Das Hinterhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 60 m² und könnte als Wohnraum (1-Raum-Wohnung mit Bad) saniert oder alternativ als Lagerfläche genutzt werden.
Merkmale
vermietet
300 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Laminat, PVC, raumhoch geflieste Bäder im 1.OG mit Eckbadewanne und im 2.OG mit Dusche, Hinterhaus Bad mit Dusche, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, einzelne Gas-Etagen-Thermen, Terrasse, Dacheindeckung Schiefer, 2 Garagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
671,88 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
215.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
238.800 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelsnitz (08606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oelsnitz mit ca. 11.700 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt befindet sich ca. 11 km südlich von Plauen, der größten Stadt des Vogtlandes und liegt landschaftlich reizvoll im Vogtland. Sie wurde durch ihre Halbmond-Teppichwerke weltberühmt. Das Objekt liegt direkt im Stadtkern / am Markt von Oelsnitz. Die Stadt verfügt über eine naheliegende Anbindung an das Bundesautobahnnetz; nach Tschechien sind es ca. 20 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung, ebenso Schulen und Ärzte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 300 m² und ist über eine Hausdurchfahrt befahrbar. Im Hinterhof befinden sich 2 Garagen. Das Grundstück ist mit einem mit Vorder- und einem Hinterhaus bebaut. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt und den umliegenden Straßen. BRW 66 € / m² - - - Sonstiges: Das Vorderhaus ist für eine mtl. Kaltmiete von 1.350 € komplett vermietet. Das Hinterhaus könnte saniert und vermietet werden. Beide Objekte sind modernisierungsbedürftig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021
