Gepfl. Wohnung im 1 OG mit Balkon, incl. Tiefgaragenstellplatz, aktuell solide vermietet !
Wohnug wird zum 01.04.2026 frei
Saubere Wohnung, in einem ruhigen und gepflegtem Haus. Es wurde 1986 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in Zentrumsnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im 1 OG. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Tiefgarge die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Der Tiefgaragenstellplatz ist seit langer Zeit an einen anderen Mieter Vermietet.
Kaltmiete Wohnung aktuell 516,-€
Die Wohnug wird zum 01.04.2026 frei
und wird aufgrund des Verkaufes nicht neu vermietet.
Kaltmiete Stellplatz aktuell 42,-€
Vorrauszahlung Hausgeld 268,-€
Grundsteuer 68,62,-€ (Jährlich)
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.164,18 €/m²
Hausgeld
268 €268 €
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis bei notariellem Abschluß
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mülfort, Mönchengladbach (41238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohngebäudelage mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Die Zentren von Rheydt und Giesenkirchen sind mit dem Auto innerhalb von 5 Min. erreichbar.
Eine Bushaltestelle iegt in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Dazu gehören Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen usw.
Der nächste Autobahnanschluß ist ca. 3 km entfernt.
Weitere Informationen
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene rausgeben.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies unmittelbar mit.
Die angegebene Courtage von 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
BITTE VERSUCHEN SIE !!! bei Interesse, mit mir Kontakt aufzunehmen.
Wochentags von 9:00 Uhr bis 17:00
KONTAKTAUFNAHME! Am besten Mobil nach einer Anfrage im Internet, unter: Tel.: 017 666 555 131
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