Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit mehreren Balkonen!
Die attraktive Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 107 m² und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung.
Der geräumige Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck und eignet sich ideal für die Einrichtung einer Garderobe oder zusätzlicher Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer wird durch ein getrenntes WC ergänzt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die drei Balkone: Vom Wohn- und Esszimmer sowie von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie jeweils auf einen separaten Balkon, der Ihnen individuelle Rückzugsorte im Freien bietet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein gemeinschaftlich genutzes Schwimmbad sowie eine Sauna.
Zahlen im Überblick: » Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 1.722.842,58€ » Hausgeld Wohnung mtl. 658,20€ inkl. Rücklagenzuführung 132,91€, davon sind 282,48€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Waschraum
Sauna
Highlights: » Hochwertige Bauweise » Wohnfläche ca. 107m² » 3 Zimmer » Großzügige Raumaufteilung » Viele Fensterelemente für Tageslicht » Drei Balkone » Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
243000 €243.000 €
2.269,12 €/m²
Hausgeld
658.2 €658,20 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
268.685 €1
Kaufpreis
243.000 €
Kaufnebenkosten
25.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.645 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durmersheim, Durmersheim / Würmersheim (76448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Durmersheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am westlichen Rand der Gemeinde. Der Ortsteil ist geprägt durch gewachsene Nachbarschaften und eine naturnahe Umgebung. Felder, Wiesen und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durmersheim verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung: Über die nahegelegenen Hauptverkehrswege erreicht man schnell die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich sowohl in Würmersheim als auch im nahen Durmersheim.
Die Lage kombiniert damit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und einer funktionierenden Nahversorgung - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,02 m², Kellerfläche: 15,30 m²
