Einfamilienhaus in rückwärtiger Lage mit zwei Garagen in Bremerhaven
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in angenehm ruhiger rückwärtiger Lage auf einem ca. 488?m² großen Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über ein eigenes Wegerecht, wodurch eine geschützte Wohnsituation mit viel Privatsphäre entsteht - ideal für alle, die ein Zuhause abseits der Straße suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 155?m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Raumaufteilung ist funktional und klassisch gehalten: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, die Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer beherbergt - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier steht ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot praktisch und sorgt für Ordnung im Alltag.
Das Haus ist gepflegt und in einem soliden Zustand. Es wurde über die Jahre instandgehalten, ohne umfangreich modernisiert worden zu sein - dadurch ergibt sich die Möglichkeit, eigene Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen, ohne dass ein akuter Renovierungsbedarf besteht.
Ein besonderes Plus sind die zwei Garagen mit elektrischen Toren, die sich direkt auf dem Grundstück befinden. Sie bieten komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Die Außenflächen rund um das Haus bieten Raum für Garten, Terrasse oder Spielbereich - hier lassen sich individuelle Wünsche realisieren.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges, ruhiges Zuhause mit solider Bausubstanz und guter Aufteilung - ein Haus mit viel Potenzial, das sowohl in der Nutzung als auch in der Gestaltung vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Merkmale
488 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.283,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geestemünde, Bremerhaven (27574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Geestemünde-Grünhöfe, einer Vorstadtzone von Bremerhaven mit überwiegend grüner, ruhiger Wohnbebauung. Die Umgebung wird durch kleinere Straßen, Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt, was eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre schafft. Eine gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist gewährleistet, die Höchstgeschwindigkeit in der Straße beträgt ca. 30?km/h - ideal für Wohnverhältnisse ohne starken Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausreichend; Busverbindungen ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit von zentralen Versorgungspunkten und Einrichtungen in der Stadt. Die Umgebung bietet Grünflächen und ruhige Nebenstraßen - ideal für Spaziergänge, für Familien oder Personen, die Wert auf ruhiges, wohnliches Umfeld legen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was das Gebiet besonders familienfreundlich macht. Durch die rückwärtige Lage des Hauses lässt sich ein hoher Grad an Privatsphäre erreichen - Straße und Lärmquellen sind gedämpft. Gleichzeitig ist man nicht isoliert: kurze Wege zu Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen machen den Alltag komfortabel.
