Wohnung zur Miete

1.116 €

2 Zimmer  •  81 m²  •  1. Geschoss

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Wien (1190)

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GRINZING!!! Moderne Neubauwohnung mit 81,07m Wohnfläche!

Der Eingang befindet sich direkt an der Straßergasse. Über eine schöne Treppe erreichen Sie die Wohnebene (1. OG).

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum - Treppenaufgang zum Wohnbereich
. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Küche
. Abstellraum
. Bad mit Dusche
. separates WC

Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil zur Verfügung steht.
Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. besonderer Grundriss
. möblierte Küche
. Badezimmer mit Dusche
. gute öffentliche Verkehrsanbindung
. GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung
. alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke
. Garagenplätze bei Bedarf im Nachbargebäude

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Straßenbahn: 38
. Bus: 38A

Weitere monatliche Kosten:
. Gas, Strom ... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
. ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä.

Erstzahlung:
. Erste Monatsmiete
. Kaution: 3 BMM

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1115,88	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	243,21	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	135,91
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Gesamtbetrag	€	1495

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Heizwärmebedarf:	45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.98

Stichworte Bundesland: Wien