Wohn-und Geschäftshaus in der Innenstadt von Coburg
Dieses Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1912 erbaut und befindet sich heute in einem teilsaniertem und grundsoliden Bauzustand in zentraler Lage von Coburg (Ensembleschutzgebiet). Mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 370 m² Wohnfläche im Erd- 1.+2. Ober- und Dachgeschoss sowie einer Doppelgarage, bietet es sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten für den Kapitalanleger.
Merkmale
355 m² Grundstück
3 Stellplätze: 4 Garagen
Das Gebäude wurde ab 2019 in folgenden Bereichen saniert: Erdgeschoss: Gewerblicher Bereich ( gastronomische Nutzung ) ca. 80 m² mit langfristigem Mietvertrag; 2-Zimmer-Wohnung ca. 49 m² (vermietet) 1.Obergeschoss: Ehemalige Arztpraxis ca. 136 m² unsaniert (nicht vermietet) 2. Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung ca. 125 m² (vermietet) Dachgeschoss: 3-Zimmer Wohnung ca. 62 m² (vermietet)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
2.080,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
845.292 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
70.292 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute zentrale Lage von Coburg mit guter Anfahrtsmöglichkeit zum Objekt - unmittelbare Nähe zum Verbrauchermarkt und Parkhaus "Mauer"
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises fällig wird.
Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.
Besuchen Sie uns auf www.remax.de/coburg.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,54 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
