Das im Jahr 1922 gebaute freistehende Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 285 m². Eine Wohnung ist vermietet, die anderen drei Wohnungen können selbst genutzt werden oder stehen zur Vermietung zur Verfügung. Die die zu erzielende Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt ca. 15.700 €.
Merkmale
187 m² Grundstück
Das Objekt ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizungsanlage. Das Haus umfasst vier Etagen. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine 2-Raum-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, WC und Dusche. Diese Wohnung ist seit März 2012 an den jetzigen Mieter vermietet (Wohnfläche: 49 m²; Kaltmiete: 175,00 Euro). Bei den anderen drei Wohnungen handelt es sich um 3-Raum-Wohnungen, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern. Der Wohnung im 1. Obergeschoss können noch zwei weitere unsanierte Zimmer zugeordnet werden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat zusätzlich eine Dachterrasse.
Das Objekt ist teilsaniert. Die Fenster sowie die Ölheizung wurden im Jahr 1993 erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2010 neu gedeckt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
298,25 €/m²
Provision für Käufer
5.950,00 Euro inklusive 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
90.959 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
5.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (0,01%)
9 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchenbernsdorf (07589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Münchenbernsdorf, ca. 10 km von Gera entfernt. Das Hermsdorfer Kreuz (Autobahn A4-A9) ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner Uwe Drechsel Wiesestraße 82 07548 Gera
