Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die durchdachte Architektur nutzt die Grundstücksfläche optimal aus und erstreckt sich über vier Etagen, die Ihnen viel Platz bieten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst ins Untergeschoss, wo ein praktischer Garderobenbereich sowie ein gepflegtes Duschbad auf Sie warten. Eine einladende Treppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, das mit einer gemütlichen Küche und einem kleinen Essbereich ausgestattet ist. Vom großzügige Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine separate Toilette mit angrenzendem Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Das 3. Obergeschoss rundet das Angebot mit einem Dachstudio ab, das vielseitig genutzt werden kann, sowie einem weiteren kleinen Zimmer - perfekt für kreative Ideen oder als Rückzugsort. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss ein Kellerraum und der Heizraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage direkt am Haus vorhanden.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für Ihren Einzug. Lassen Sie dieses besondere Haus auf sich wirken.
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Merkmale
Bezug: sofort
126 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Stellplatz
* Glasfaser im Haus * Spanndecke im Wohnzimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
242.000 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
22.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3%)
6.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olsbrücken (67737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Olsbrücken ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen wie eine Bahnhaltestelle, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Zudem gibt es einige lokale Geschäfte, darunter eine Bäckerei sowie eine Sparkasse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 144,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1985
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
