- Heller, freundlicher Arbeitsbereich, Raumhöhe mit ca. 2,60 m - großzügiger Wartebereich - helle, freundliche Räume - WC und behindertenfreundliches WC - Abstellraum - Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Holzfenster mit Sonnen- und Sichtschutz - Energieeffizient mit KfW-Effizienzhaus 40 Standard - Kellerabteil im Untergeschoss - Zwei Fahrradstellplätze im Keller bzw. vor dem Gebäude
Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Innenhofes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete
1.179,10 €
Nebenkosten
326,52 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3537.3 €3.537,30 €
Lage
Ellen-Ammann-Straße 8, Bamberg (96052)
Gewerbefläche im Neubau Auf dem ehemaligen Gelände der Lagarde-Kaserne nimmt das derzeit größte Infrastrukturprojekt Bambergs zunehmend Gestalt an. Finden Sie Ihre perfekte Gewerbeimmobilie inmitten von modernen Wohnungen für mehr als 1.200 Familien. Tragen Sie mit Ihrem Geschäftsmodell zu Versorgung der neuen Bewohner bei.
Das Areal liegt zentrumsnah und ist sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kostenlose Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Flächen sind rund um das Areal vorhanden.
Die angegebene Warmmiete versteht sich zzgl. gesetzl. MwSt. Eine Vermietung ist nur an Gewerbetreibende möglich, die Umsatzsteuer abführen.
Besonderheiten Im Westen des Geländes befindet sich ein Parkhaus mit der Option, einen festen Stellplatz anzumieten.
Auf Grund des verkehrsberuhigten Bereichs im Innenhof und der familienfreundlichen Gestaltung des Areals gibt es auch für die Nutzer der Gewerbeimmobilie die Möglichkeit zur Nutzung eines speziellen Mobilitätskonzepts. Nutzen Sie Car- und Bikesharing Angebote direkt vor Ort. Es gibt außerdem Lademöglichkeiten für alle Arten von E-Fahrzeugen. Beides finden Sie in unmittelbarer Nähe im zum Gelände gehörenden Parkhaus.
Interesse Weitere Gewerbeobjekte mit unterschiedlichen Flächen werden vor Ort entstehen. Für eine detaillierte Beratung nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
