Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung im 1. OG (Wohnung 10) verfügt über 55,5 qm die sich wie folgt aufteilen: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche (ebenerdig) sowie ein großzügig geschnittener Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen. Bis auf das Bad sind alle Böden mit Designvinyl in Eichenoptik ausgestattet. Das Bad verfügt über hellgraue Bodenfliesen, weiß glänzende Wandfliesen sowie eine einklappbare Duschkabine aus Glas.
**Hinweis: Es handelt sich um ein Passivhaus im Standard KFW 40 EE** weitere Infos siehe beigefügter Pfd.-Datei.
**Achtung: Es wird eine Heizkostenpauschale vereinbart, d. h. über die Heizkosten zur Wohnraumbeheizung und Trinkwassererwärmung wird nicht gesondert abgerechnet. Es erfolgt lediglich eine jährliche Betriebs- und Nebenkostenabrechnung für die übrigen umlagefähigen Kosten gem. BetrKV. **
Das Haus entspricht den modernsten Energiestandards und verfügt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie eine sehr gute Wärmedämmung.
Die Häuser befinden sich zentrumsnah in einer ruhigen Neubausiedlung in Heinsberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich z. B. eine AWO Alteneinrichtung, die Kreisverwaltung, das Schwimmbad, ein Supermarkt, der Bahnhof und vieles weitere. Dies alles ist fußläufig gut zu erreichen.
Die Umgebung bietet außerdem jede Menge Natur und Erholungsmöglichkeiten. Insbesondere der attraktive See „Lago Laprello“ mit einem schönen Rundweg, Bootsverleih, zwei Cafés und Badestrand lädt zum Verweilen ein.
Auch die Innenstadt von Heinsberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut erreichbar. Diese bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele verschiedene Restaurants sowie Arztpraxen aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus.
Durch die Umgehungsstraße (ca. 1 km) sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt (5 km) ist auch die Anbindung an das Umland optimal gegeben. Zudem gibt es einen Bahnanschluss (Heinsberg Kreishaus), welcher fußläufig erreichbar ist. Sowohl Aachen und Mönchengladbach als auch die Niederlande sind mit dem Auto gut zu erreichen.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
