Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 5 Einheiten in sehr guter, frequentierter Lage.
Derzeit wird die Fläche als moderner Friseursalon genutzt, eignet sich jedoch ebenso ideal für Kosmetik, Einzelhandel, Praxis- oder Büronutzung.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und eine helle einladende Atmosphäre. Durch die offene Raumgestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten lässt sich die Einheit optimal an individuelle Konzepte anpassen.
Ein Nebeneingang ist vom Innenhof vorhanden.
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Merkmale
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Aluminium
Was die Fläche auszeichnet:
- Helle, gut belichtete Verkaufsfläche - Große Schaufensterfront mit sehr guter Werbewirkung - Hochwertiger Bodenbelag - Santiär
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.145 €
Nettomiete
1.695 €
Nebenkosten
450 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
8000 €8.000 €
Lage
Frontenhausener Straße 16, Vilsbiburg (84137)
Nähe Zentrum
Das Objekt liegt in einer stark frequentierten und zentralen Ortslage mit optimaler Sichtbarkeit (3 Gehminuten zum Stadtplatz).
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafes und Dienstleister, was für eine hohe Laufkundschaft sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, die angefügte Mieterselbstauskunft inkl. der abgefragten Dokumente vollständig ausgefüllt per E-Mail an die info@balk-gruppe.de zu senden.
Weitere Angebote finden sie auf unserer Homepage www.balk-gruppe.de
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
